4.5 Locali, 206 m², 2. piano

A Capolago presso la nuova Residenza Lago del Ceresio in fase di realizzazione, proponiamo in vendita un prestigioso e luminoso attico 4.5 locali di circa 200 mq al secondo piano con grande terrazza di circa 50 mq; la palazzina sarà terminata indicativamente per inizio 2027 con la possibilità di riservare l’appartamento fin da ora, avendo la facoltà di scegliere i materiali pregiati da un capitolato di alto standing per personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze.

Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA.

L’attico, progettato per garantire il massimo comfort, sarà composto di atrio di ingresso, enorme open-space di circa 70 mq adibito a zona relax, soggiorno, sala pranzo e cucina con isola attrezzata, suite padronale con guardaroba e bagno finestrato con doccia, ulteriori due ampie camere, anch’esse con guardaroba e bagno con doccia, bagno per ospiti, locale lavanderia e stireria.
Dal soggiorno e dalla suite si potrà accedere alla grande terrazza coperta tramite ampie porte finestre, per rilassarsi e godere appieno della spettacolare vista lago.

I serramenti saranno in PVC o alluminio con tripli vetri; i pavimenti in parquet o in gres porcellanato, i sanitari e la cucina potranno essere personalizzati da capitolato.
Impianto di riscaldamento con sistema alternativo alimentato da una termopompa aria/acqua, per la produzione dell’acqua calda sanitaria e con serpentine a pavimento in caldo e raffrescamento.
Regolazione automatica dell’impianto tramite sonda di rilevamento della temperatura esterna; l’ impianto di raffrescamento avviene tramite la pompa di calore come norma RUEN in modo da raffrescare con le serpentine il pavimento fino al punto di rugiada.

La certificazione CECE A garantisce una alta efficienza energetica con riduzione dei consumi e un impatto ambientale minimo; partner specializzato MINERGIE.

L’immobile rappresenta un investimento sicuro e una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo affacciato sul lago, in posizione strategica, e vuole personalizzare ogni dettaglio per soddisfare i propri gusti. Adatto anche a grandi famiglie grazie agli ampi spazi e alla disposizione degli ambienti che garantiscono privacy e una ottima vivibilità; tutti i principali servizi si trovano a portata di mano, come la stazione ferroviaria con rapidi collegamenti con Lugano, Mendrisio e Milano; negozi, scuole, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili, come gli impianti ospedalieri e cliniche private.

Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano inclusa nel prezzo e due posti auto in box privato, al prezzo di 40’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo esposto.
ER/16825