6.5 Locali, 151 m²

Willkommen daheim

Die Liegenschaft an der Spitzackerstrasse 15c befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit überwiegend Einfamilienhäusern. Hier geniessen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung und eines grünen, erholsamen Umfelds mit kurzen Wegen zu weitläufigen Naherholungsgebieten. 
Dank der hervorragend erschlossenen Lage profitieren Sie von der nahen Infrastruktur und einer guten Anbindung an Winterthur, Zürich, den Flughafen.

Dieses gepflegte Eckhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse und einen zeitgemäßen Ausbaustandard. Das Farbkonzept und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehm wohnliches und zugleich zeitloses Ambiente.
Auf drei Etagen stehen rund 151 m² Nettowohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien mit hohem Anspruch an Raum und Lebensqualität.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der stilvollen, cremefarbenen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die grossen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine unmittelbare Verbindung zum Aussenbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den gepflegten Garten mit zwei sonnigen Sitzplätzen, ausgerichtet nach Süden und Westen. Eine praktische Gästetoilette sowie eine Garderobe ergänzen die Eingangsebene.

Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Lavabos.

Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein grosszügiges Studio, ein weiteres Zimmer sowie eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche und WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezone, Homeoffice, Atelier oder persönlicher Rückzugsraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein 22.6m2 grosser Waschraum mit Waschturm und Haustechnik sowie ein grosszügiger Luftschutzraum / Keller, der viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage zu den zwei zur Liegenschaft gehörenden Parkplätzen. Ein gemeinsamer Veloraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die zwei TG-PP werden für je CHF 35'000 verkauft.

Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besuchen Sie uns für weitere Informationen auf unserer Website unter www.raschle-immobilien.ch oder rufen Sie uns unter +41 44 888 77 70 an.

Renovationen

2018  Ersatz Wäschetrockner
2020  Ersatz der Holz-Terrassenboden
2020  Expansionsgefäss Sole-Kreislauf
2021  Küche Ersatz Glaskeramikkochfeld
2021  Erstellung Sichtschutztrennwand zu Nachbarschaft
2025  Erdwärmesonden Heizungsanlagen nachgefüllt für Druckanpassung
2025  Ersatz WC-Schüssel im DG
2025  Ersatz Lamellenstoren im DG

Highlights auf einen Blick

• 6.5 Zimmer mit grosszügigem Grundriss
• Heller Wohn- und Essbereich mit cremefarbener Einbauküche
• Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten mit zwei Sitzplätzen
• Drei Nasszellen ( EG-Gäste-WC / 1. OG-Bad-Dusche-WC / DG-Dusche-WC)
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• 2 Tiefgaragenparkplätze 
• Gemeinsamer Veloraum
• Familienfreundliche Umgebung
• Verfügbarkeit: Frühjahr 2026

Grundrissüberblick

• Tiefgarage: 2 Parkplätze mit Direktzugang zum Untergeschoss
• Untergeschoss:  Keller-/Abstellflächen, Waschen/Technik
• Erdgeschoss: Entrée, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Zugang zum Garten
• Obergeschoss: drei Zimmer, grosses Badezimmer mit Bad/Dusche/WC
• Dachgeschoss: Studio, weiteres Zimmer/Atelier, Dusche/WC

Infrastruktur

Eingangs Dorfes befindet sich eine Migros und im Zentrum von Nürensdorf der Volg für den täglichen Gebrauch. Ebenso sind hier Ärzte, ein Zahnarzt, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Bistro, die Gemeindeverwaltung, die Bibliothek sowie das neue Alterszentrum angesiedelt.
Weiter Betriebe wie Coiffeur Geschäfte, ein Gesundheitszentrum, Pedicure-Studios, ein Innendekorationsgeschäft, eine Gärtnerei, zwei weitere Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Gemeinde.
Am Kreisel in Birchwil befindet sich die neu umgebaute Landi mit einem vielseitigen Sortiment.
Für grössere Lebensmitteleinkäufe eignet sich die Migros, der Coop und der Denner in den Nachbargemeinden Bassersdorf oder Effretikon.
In Bassersdorf, im Glattzentrum in Wallisellen und am Flughafen finden Sie viele grössere und kleinere Shoppingmöglichkeiten.

Schulen

Schulen Nürensdorf bietet reguläre Kindergärten und einen Waldkindergarten, eine Primarschule, eine Oberstufenschule und die Privatschule EVENTA.
Gymnasien befinden sich in Winterthur, Oerlikon, Zürich und Bülach.
Ausserdem sorgen sich die KITA Luftballon und die KITA Einzigartig um unsere Kleinsten im Alter von 3 Monaten bis zum Eintritt in den Kindergarten.

Freizeit

Die Natur liegt zu Ihren Füssen!
Weitläufige Spaziergänge rund um Nürensdorf sind garantiert.
Ganz in der Nähe warten ein 9 Loch- und zwei 18 Loch- Golfplätze auf Ihren Abschlag - Breitenloo, Winterberg und Kyburg.
Pferdeliebhaber finden in der Umgebung vier Stallungen mit Mietboxen oder Gelegenheit für romantische Ausritte.
Ein Ausflug in die Kyburg oder ein schöner Spaziergang im Naturschutzgebiet Eigental lädt Sie zum Verweilen ein.
Für sportliche Aktivitäten stehen nebst einer Finnenbahn in der Natur mehrere Turnhallen und der Sportplatz Längimoos zur Verfügung.
Für unsere jüngeren Einwohner sind Spielplätze, Jugendhaus sowie ein Skateplatz im Angebot.
Für Freizeitaktivitäten können Sie aus über 40 Vereinen wählen.

Öffentlicher Verkehr

Die Bushaltestelle Nürensdorf Berg befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Nürensdorf wird im Halbstundentakt mit der Buslinie 660 nach Winterthur (ca. 30 Min.) und zum Bahnhof Bassersdorf (ca. 8 Min.) bedient. Zu den Stosszeiten verkehren zusätzliche Busse nach Winterthur, Bassersdorf sowie Effretikon (ca. 12 Min.).

Vom Bahnhof Bassersdorf erreichen Sie Zürich mit den S-Bahn-Linien S7 und S24 in rund 20 Minuten. Dank der S24 gelangen Sie zudem in etwa 5 Minuten zum Flughafen. Der Bahnhof Effretikon gilt als regionales Drehkreuz; von dort sowie vom Flughafen bestehen zahlreiche weitere Zugverbindungen.

Autobahnanschluss

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Winterthur Töss ca. 7km, Effretikon ca. 6.3km, Wangen-Brüttisellen in 6.6km und Kloten ca. 6.8km Entfernung.

Flughafen

Der Flughafen Zürich ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den nationalen und internationalen Transfer.
Mit dem Auto ist er in 14 Minuten erreichbar. Mit dem Bus und Zug gibt es frequente Verbindungen.
Das Airport Shopping und der Circle sind 365 Tage im Jahr geöffnet und bieten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein breites Angebot für den täglichen Gebrauch bis hin zu begehrten Luxusgütern.
Der hochmoderne und ansprechende Circle offeriert neben Einkauf und Freizeit auch Restaurants und Medizinische Behandlungen auf höchstem Niveau. https://www.flughafen-zuerich.ch/de/passagiere/einkaufen-und-geniessen/shops/circle?gclid=EAIaIQobChMI3_aUkc-iggMVPBQGAB1vmwpMEAAYAiAAEgLBB_D_BwE