487 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'350'000
Online da 2 mesi
Dati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
487 m²
Anno di costruzione
1905
Anno di ristrutturazione
2006
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
148 m²
Terrazza
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'350'000
Evoluzione dei prezzi
16.02.2026
CHF 3'350'000
12.12.2025
CHF 3'570'000
Standard di costruzione
Terrazzo
Cantina
Lavatrice
Lavastoviglie
Asciugatrice
Descrizione
4.02 % Nettorendite – Wohn- & Geschäftshaus Solothurn
• Kaufpreis: CHF 3’350’000
• Nettorendite (Stand 1.2.2026): 4.02 %
• Mietzinsgarantie bis: 31.12.2026
• Mietflächen: 526 m²
• Zusatzflächen: 104 m²
• Kubatur: 2’703 m³
• Grundstück: 148 m²
• Stockwerke: UG, EG, 1.–4. OG
• Wohnungen: 3 × 4.5-Zimmer, 1 Loft (3 Räume) — total 4
• Geschäftslokale: 3
• Dachterrasse: 1
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus eignet sich als langfristige Anlage mit stabilen Erträgen und solider Substanz.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufgewerteten, zentralen und zugleich ruhigen Mikrolage von Neu-Solothurn (Tempo-30-Zone), nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, der historischen Altstadt und den Uferwegen der Aare entfernt. Die Lage bietet eine sehr gute ÖV-Anbindung (SBB, Regionalbusse), öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe sowie die attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in einem gewachsenen Quartier.
Das historisch anmutende Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und seither laufend unterhalten. Die Mischung aus drei Gewerbelokalen und vier Wohnungen sorgt für eine ausgewogene Ertragsstruktur.
Der Eigentümer lebt seit Oktober 2025 dauerhaft im Ausland. Die Liegenschaft ist aus der Distanz nicht mehr optimal zu bewirtschaften.
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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