5.5 Locali, 160 m², pianterreno

Niché dans un immeuble classé du XIX? siècle, à deux pas du Musée Olympique, cet appartement offre un cadre de vie d'exception au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne.

L'immeuble ne compte que trois lots, un par étage, chacun offrant une surface généreuse d'environ 160 m² ainsi que des ouvertures sur les quatre orientations Nord-Sud-Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cheminée d'époque, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux : autant d'éléments qui révèlent le charme authentique de l'appartement et créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Situé au rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d'un accès indépendant et d'un magnifique jardin privatif arboré de 200 m², un véritable atout rare en plein centre-ville.

La distribution se compose comme suit :
- Grand vestibule d'entrée avec double accès (par l'immeuble et par le jardin)
- Double séjour de 57 m² avec balcon plein sud
- Cuisine indépendante et habitable de 14 m²
- 3 chambres à coucher offrant des surfaces de 14 m², 18 m² et 15 m²
- 2 salles de bains + WC séparé
- Galetas et cave

Une place de parking est disponible au pied de l'immeuble. Les transports publics, commerces et services se trouvent à quelques mètres seulement.

Il est également possible d'acquérir un vaste espace au sous-sol, doté de fenêtres, idéal comme atelier ou zone de stockage supplémentaire.

Le bien est disponible rapidement et nécessite des travaux de rafraîchissement.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Luigi Lombardi – +41 (0)79 206 67 56
ou notre agence au +41 (0)21 331 55 37

Les photos présentées ont été enrichies virtuellement pour vous aider à visualiser l'aménagement possible des espaces