5.5 Locali, 150 m²

Nous avons le plaisir de vous proposer cette spacieuse villa mitoyenne de 5.5 pièces, située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et familial, un endroit privilégié à Estavayer-le-Lac. A seulement quelques minutes de toutes commodités.

Profitez de la baisse des taux hypothécaires pour concrétiser votre projet immobilier dans des conditions particulièrement attractives !

Erigée en bordure de ruisseau, sur une parcelle de 269 m2 cette maison a une situation idéale; elle est située à deux pas de la gare et à quelques minutes du centre ville, des commerces usuels, restaurants, écoles enfantine, primaire et cycle d'orientation.
Le quartier de la Prairie est particulièrement apprécié pour son ambiance paisible, ses espaces verts et ses chemins de promenade, tout en restant parfaitement connecté à la vie urbaine.

Cet environnement privilégié, agrémenté d'un parc, offre une qualité de vie idéale pour toute la famille.

Charmante cité médiévale fribourgeoise, Estavayer-le-Lac séduit par son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel exceptionnel. Bordée par le lac de Neuchâtel, la ville a une vocation avec son port de plaisance, ses sports nautiques, ses plages ainsi que la Grande Cariçaie privilégiée par les amoureux de la nature.
Tous les atouts sont réunis pour profiter de cette belle propriété moderne, fonctionnelle et lumineuse.










RÉPARTITION
Cette construction datant de 2008, en bon état d'entretien mais nécessite un rafraichissement; avec une surface totale de 205 m2 se répartit comme
suit :


Rez
- Cuisine ouverte sur un grand séjour/salle à manger avec poêle
- Salle d'eau visiteurs
- Accès au balcon de 15 m2


Étage
- Suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau et baignoire
- Chambre de 12 m2 avec mezzanine, avec accès sur le balcon
- Chambre de 12 m2 avec accès sur le balcon, et possibilité également de mezzanine
- Salle d'eau avec douche


Rez inférieur
- Grande pièce à vivre de 33 m2, qui peut être utilisée pour une activité indépendante
- Local buanderie de 6.9 m2
- Cave de 6.5 m2
- Chaufferie et réduit de 7.9 m2
- Accès à la terrasse de 20 m2 et au jardin



DIVERS
- Canal de cheminée
- Moustiquaires
- Spots au plafond


CHAUFFAGE
- Gaz et distribution de chaleur au sol



PARKING
- 2 places de parc extérieures non couvertes


















SITUATION
Avec sa jonction autoroute et sa gare CFF, Estavayer-le-Lac est proche des grandes villes telles que Fribourg, Berne, Lausanne et Neuchâtel. Vous êtes également à 10 min. en voiture de Payerne et 20 min. d'Yverdon-les-Bains.



LOISIRS À PROXIMITÉ
- Plage, centre nautique et ski nautique
- Tennis
- Terrain de football
- Skate park
- Pétanque
- Chemins pédestres et pistes cyclables



DISPONIBILITÉ
A convenir



PRIX DE VENTE
Le prix de vente est de CHF 925'000.-






















Je suis volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite de la villa.

Merci de me contacter.


Jo Nesci