5.5 Locali, 2. piano

Sehr schönes und geräumiges Familien-Duplex von 175m2, durchgehend im Herzen der Stadt Payerne

Sehr selten zum Verkauf!

Eine schöne Gelegenheit!

Verfügbarkeit: Sofort!

Schönes Familien-Duplex sehr geräumig von 175 m2, durchgehend im 2. und letzten Stock, in einer PPE von 20 gebauten Einheiten aus dem Jahr 1986, im Herzen der Stadt Payerne; alle Stockwerke sind mit dem Aufzug erreichbar.

Ideal zum Wohnen oder als Investition mit sicherer und dauerhafter Rendite und einem Mietpreis von CHF 2'300.-/Monat. Der Wert der Wohnung wird auf zwischen CHF 750'000.- und CHF 900'000.- geschätzt.

Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche, Keller, einen Fahrradraum, einen gemeinsamen Rasengarten und 2 Besucherparkplätze; ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ebenfalls vor dem Gebäude.

Diese schöne Wohnung, die perfekt isoliert und auch gegen Lärm geschützt ist, hat einen echten Charme; sie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft und bietet damit den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, sie nach ihrem Geschmack zu renovieren. Verschiedene Arbeiten werden jedoch vor dem Verkauf durchgeführt, insbesondere einige Streicharbeiten.

Die Stadt Payerne liegt ideal zwischen Bern und Lausanne, am Ufer der Broye, östlich des Neuenburgersees, südwestlich der Seen von Murten und Biel.

Bei dem Kauf dieser Wohnung werden Sie zu 10% Miteigentümer des Wertes einer anderen Wohnung von 145 m2, die sich im Gebäude befindet und an den Hausmeister vermietet ist, und Sie profitieren auch von 10% des Mietpreises.

Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch einen Ölkessel sichergestellt.

Kosten: 700 CHF / Monat

Detaillierte Aufteilung;

Erdgeschoss: 124 m2

* Eingangshalle
* Großes Wohnzimmer von 29 m2 mit Kamin und Blick auf die historische Abtei
* Halboffene Küche mit Essbereich von 17 m2
* Verbindungsgang mit Einbauschränken, 8m2
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
* 3 schöne Schlafzimmer von jeweils 17 m2, 13 m2 und 12 m2 mit freiem Blick auf die Broye und den Jura mit absoluter Ruhe
* Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
* Zugang zur Galerie über eine Treppe

Galerie: 51m2

* Geräumiger Open-Space von 51m2 mit einem Abstellraum, der es ermöglicht, ein Elternschlafzimmer einzurichten. Es besteht auch die Möglichkeit, 2 zusätzliche Räume nach Ihren Wünschen zu schaffen. Optional besteht die Möglichkeit, ein Saunabad von 4 m2 und ein Duschbad zu installieren.

Anhängige Räume:

* Keller
* Ein Parkplatz im unterirdischen geschlossenen Parkhaus, monatlich CHF 120.-
* Öffentlicher Parkplatz vor dem Gebäude
* Möglichkeit eines Pendelparkplatzes für CHF 300.-/Jahr

Verschiedenes:

* Fenster mit Doppelverglasung
* Streiche von 2008
* Glasfaserkabel im Gebäude

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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