4.5 Locali, 180 m²

**Lassen Sie sich von dem zeitlosen Charme dieses wunderschönen rustikalen Hauses von 180 m² verzaubern, einem wahren Friedenshort, der am Rande des Waldes liegt.**

Selten auf dem Markt, bietet diese von Licht durchflutete Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem Ruhe, Natur und Komfort harmonisch zusammenkommen.

Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von der warmen Atmosphäre seiner **4.5 Räume, die sich über drei Ebenen erstrecken**, umhüllt, die durch eine Deckenhöhe von 2,5 Metern sublimiert wird. Zwei große, helle Schlafzimmer, ein gemütliches Büro und **zwei Balkone mit atemberaubendem Blick auf die Umgebung**.

Für Entspannungsmomente schafft der **Kamin mit Einbau** eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Winterabende.

Das Badezimmer, **geräumig und hell**, verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, mit einem Fenster, das direkt auf den Wald hinausgeht. Dank seines großzügigen Volumens kann hier auch ein **Ankleidebereich** nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Ein separates **WC** komplettiert das Sanitärbereich.

Praktisch denkende Menschen schätzen die **viele Einbauschränke** (Wandregale, Abstellräume) sowie den **großen, auch von außen zugänglichen Keller**, ideal zum Lagern von Holz, Fahrrädern, Scootern oder diversen Materialien. Er umfasst auch einen ausgebauten Weinkeller und eine ausgestattete Waschküche.

**Großer Vorteil: dank der Solarpanele profitiert der Mieter vollständig von der Stromproduktion – ein erheblicher Vorteil, um den Budgetrahmen zu beherrschen.**

Außerhalb dehnt sich die Immobilie über ein **351 m²** großes Grundstück aus, das derzeit als Gemüsegarten angelegt ist. Sie können es beibehalten oder in eine Rasenfläche umwandeln, wie Sie es wünschen. **Die Pflege der Außenanlagen liegt vollständig in der Verantwortung des Mieters.** Zwei Parkplätze vor dem Haus vervollständigen dieses rare Objekt.

**Ein idealer Standort für eine unvergleichliche Lebensqualität**

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, perfekt besonnten Viertel, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt:

* Schule in **2 Minuten zu Fuß**,
* Haltestelle _Fontainemelon Collège_ in **3 Minuten**,
* Supermarkt Coop in **8 Minuten** zu Fuß.

Ein perfekter Rahmen für Familien.

**Für die Organisation einer Besichtigung**

Bitte senden Sie Ihre **vollständigen Unterlagen** an die folgende Adresse: **hello@ImmoNeuch.ch**

Erforderliche Unterlagen:

* **Die letzten drei Gehaltsabrechnungen**
* **Auszug aus dem Betreibungsregister (nicht älter als 3 Monate)**
* **Bestätigung der Haftpflichtversicherung*

**Ein Traumhaus, das Sie unbedingt entdecken sollten!**