8.5 Locali, 237 m²

_Entdecken Sie dieses freistehende, neuwertige 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus am ruhigen Chaletweg in Rothrist. Das_ **_Minergie-zertifizierte Haus_** _überzeugt durch_ **_modernste Technik_** _,_ **_hochwertige Materialisierung_** _und eine_ **_grosszügige Raumaufteilung über vier Etagen_** _._

**E X T R A H I G H L I G H T S**

* Fenster Holz-Aluminium / grosse Verglasung, zum Teil rahmenlos
* Verputz an Innenwänden, weisser Glanzputz, abwaschbar
* Caparo-Aussenfassade mit zweifachem Netzaufbau
* Terrasse aus Akoya-Holz
* Vollholzparkett (nicht nur Deckschicht)
* Eingebaute Spots in allen Räumen
* Eingebaute Audioanlage in Küche und Aussenterrasse
* Türen und Einbauschränke raumhoch
* Zentralstaubsauger (in die Wand integriert)
* Zentrale Lüftungsanlage
* Bademöbel aus Corian-Guss, Dornbracht-Armaturen in Schwarz matt
* Badezimmer mit eingebauter Regendusche / Wände aus Naturafloor
* Wasserenthärtungsanlage
* Ladestation für Elektroauto
* Kamin im Wohnzimmer
* Minergie-Zertifizierung

_Dieses moderne E_ **_infamilienhaus bietet 237 m² hochwertigen Wohnraum_** _, verteilt auf 8.5 Zimmer und vier Etagen. Geplant und konzipiert wurde das Objekt von einem namhaften Architekten aus der Region. Das Minergie-zertifizierte Gebäude mit Wärmepumpen-Heizung und Photovoltaik-Anlage überzeugt durch nachhaltige Bauweise, modernste Haustechnik und eine sehr hochwertige Materialisierung. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang und Zugang zur Accoya Holzterrasse bildet das Herzstück des Hauses und sorgt dank optimaler Ausrichtung für viel Tageslicht. Die offene Küche ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Drei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie._

**_Ein separater Einliegerbereich lässt sich einfach realisieren – ideal für Vermietung, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen._** _Die Vorinstallation für einen Aussenpool ist bereits vorhanden. Mit 4 Garagenparkplätzen und 6 Aussenparkplätzen bietet das Objekt eine aussergewöhnliche Parksituation. Der angrenzende,_ **_unverbaubare Grünstreifen von über 15'000 m² sorgt für eine herrliche Aussicht und viel Privatsphäre._** _Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und bietet gleichzeitig ein ruhiges, sonniges Wohnumfeld – perfekt für Familien._

* **Grosszügige Wohnfläche:** 237 m² Wohnraum mit 8.5 Zimmern für maximalen Komfort.
* **Vier Badezimmer:** Luxuriöse Ausstattung für die ganze Familie
* **Moderne Küche:** Sehr hochwertige Materialien.
* **Garage und Parkplätze:** 4 Garagenparkplätze & 6 Aussenparkplätzen.
* **Herrliche Aussicht:** Geniessen Sie den wunderschönen Blick in die Umgebung. Die angrenzte wunderschöne Landstreifen (15062m2) in südlicher Ausrichtung ist unverbaubar.
* **Schulinfrastruktur:** Diverse Schulhäuser in unmittelbarer und sicherer Nähe. Sehr kinderfreudlich.