4.5 Locali, 151 m²

Charmantes 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Terrasse

**Wohnkomfort mit Charakter**
Das 1980 erbaute Reiheneckhaus bietet rund 110 m² Nettowohnfläche (ca. 151 m² Bruttogeschossfläche) und überzeugt durch einen funktionalen, einladenden Grundriss.

Bereits im Eingangsgeschoss (UG) werden Sie grosszügig empfangen:

* Ein helles Entree mit ausreichend Platz für Garderobe und Empfangsbereich
* Ein Gäste-WC
* Eine praktische Waschküche / Keller
* Ein Luftschutzraum mit zusätzlichem Stauraum
* Eine Garage

Über wenige Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoss, das den gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Das Wohnzimmer mit Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Die direkte Verbindung zur Terrasse schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum. Eine separate, gut organisierte Küche rundet diese Etage ideal ab.

**Privater Rückzugsort im Obergeschoss**
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzende.

* Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite.
* Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft eignet.
* Die dritte Zimmeroption passt ideal als Kinderzimmer oder Büro.
* Zusätzlich steht ein separates Dusch-WC zur Verfügung.

Vom Obergeschoss führt eine Treppe hinauf in den Estrich, der weiteren Stauraum bietet und bei Bedarf zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Eckdaten auf einen Blick**

* Reiheneckhaus, Baujahr 1980
* Bruttogeschossfläche ca. 151 m², Nettowohnfläche ca. 110 m²
* 4.5 Zimmer
* Garage im Haus integriert
* UG: Entree, Gäste-WC, Waschküche/Keller, Luftschutzraum
* EG: Wohnzimmer, Cheminee, Küche, Terrasse
* OG: 3 Schlafzimmer, Bad en suite, separates Dusch-WC, Balkonzugang, Aufgang in den Estrich
* Ruhige, grüne und familienfreundliche Lage
* Sehr gute ÖV-Anbindung Richtung Bern