7.5 Locali, 220 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses grosszügige freistehende Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier.

Das charmante Haus ist in Zwischengeschossen aufgeteilt und eignet sehr gut für Familien.

Aufbau des Hauses

**Dachgeschoss**

Ein Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und zwei grossen Dachfenstern mit Aussensolarrollladen. Das Zimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Doppellavabo, WC und Dusche.

**1. Obergeschoss**

Zwei grosszügige Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett. Beide Zimmer mit direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Sicht in den Garten.

Ein Badezimmer mit einem Lavabo, WC und Dusche. Zudem gibt es noch einen Wäscheabwurf.

**Eingangsbereich**

Eingangsbereich mit Plattenboden, Einbaugarderobe und Wandpanelen für Jacken und Dekoration.

**Erdgeschoss**

Offene Küche mit Miele Geräten, Bora Dunstabzug, Steamer und Wärmeschublade. Grosser, heller Wohn- Essbereich mit neuem Plattenboden und direktem Zugang zum überdachtem Gartensitzplatz und Garten.

**Untergeschoss**

Im Gangbereich sind Schränke verbaut. Badezimmer mit einem Lavabo, WC und Duschbadewanne. Einen Heizungs-Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Der Raum hat einen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich.

**zweites Untergeschoss**

Ein grosszügiges Zimmer mit Eichenparkett, Akustikdecke und Fluchttüre zum Heizungs-Waschraum.

Einen Vorkellerbereich, Luftschutzkeller mit Metallgestell und einem separatem gewölbten Weinkeller inkl. Weingestell. Der Weinkeller verfügt über eine eine Klimaanlage und Naturboden.

**Aussenbereich**

Auf dem Aussenplatz können bis zu 3 Autos paktiert werden. Zudem gibt es einen Unterstellplatz und eine geschlossene Garage. Neben dem Heizungsraum befindet sich einen Abstellraum der von aussen zugänglich ist.

**Sanierungsarbeiten**

Im DG, und 1.OG wurden neue Parkettböden (Eiche geräuchert) verlegt, die Decken isoliert, neu verputzt und alles neu gestrichen. Die Treppe wurde ebenfalls mit Parkett belegt und das Geländer durch ein Gläsgeländer ersetzt. Im Eingangsbereich, Küche, Wohn- Essbereich wurden neue Plattenböden verlegt, alles neu verputzt und gestrichen. Alle Fenster wurden im Februar durch Einbruchsicher und Schallhemende Fenster ersetzt. Das Garagentor wurde diese Jahr ersetzt.

**Nice to Have**

Das Haus hat eine Alarmanlage die bei Bedarf genutzt werden kann. Ebenso ist ein Zentralstaubsaugersystem vorhanden mit einem Anschluss pro Stockwerk. Einen Wäscheabwurf vom 1.OG in die Waschküche. Im oberen Gartenbereich eine Bewässerungsanlage für den Rasen zudem eine Bewässerungsanlage für die Hecken die rundum neu gesetzt wurden. Alle Fenster verfügen über ein Insektenschutz.

Wenn Sie auf der Suche sind, nach einem neuen Zuhause und wir Ihr Interesse geweckt haben, zeigen wir Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin das Einfamilienhaus.