4.5 Locali, 117 m²

**RESERVIERT** Gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit 117 m² Wohnfläche und zusätzlichem Estrich (ca. 35 m²), der zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Ein sonniger Balkon, ein Tiefgaragenplatz, charmante Dachschrägen im Dachgeschoss und ein Warmluftcheminée sorgen für Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor.

2025 wurde die Wohnung frisch gestrichen, der Parkett neu versiegelt und die Liegenschaft ans Fernwärmenetz angeschlossen. Ruhige, sonnige Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Platz, Behaglichkeit und Zukunftsperspektiven suchen.

BESONDERE VORZÜGE AUF EINEN BLICK
- weitläufige Wohnfläche mit cleverem Grundriss
- grosszügige Küche mit Platz für gemeinsame Momente
- charmante Dachschrägen im Obergeschoss
- helles Bad mit Regendusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- eigener Waschturm plus gemeinschaftliche Waschküche im UG
- behagliches Warmluftcheminée
- sonnige, naturnahe Lage
- abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und Wanderwege direkt vor der Haustür

Investitionen in werterhaltende Massnahmen ca. CHF 29'500 seit 2016
- 2025 frisch gestrichen
- 2025 Parkett geschliffen und neu versiegelt
- 2025 Anschluss ans Fernwärmenetz

Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich im Vorfeld bereits einen Eindruck von der Liegenschaft in unserem 360° Rundgang unter folgendem Link:

https://tour.ogulo.com/EpgC