1.5 Locali, 25 m²

Deutsch:

Modernes 1.5-Zimmer-Studio in Pedrinate mit Terrasse/Garten und Tiefgarage

Zum Verkauf steht ein modernes 1.5-Zimmer-Studio (ca. 27 m²) in Pedrinate (Gemeinde Chiasso, TI). Die Wohnung wurde 2021 erbaut und überzeugt durch zeitgemässe Architektur sowie eine nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard.

Das Studio verfügt über eine Terrasse bzw. einen Gartenanteil mit Blick ins Grüne und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung:

* Moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler
* Lift und barrierefreier Zugang
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz verfügbar

Finanzierung (optional):
Bestehende Hypothek bei der Graubündner Kantonalbank, Zinssatz 1,08 %, fixiert bis Dezember 2035.

Kaufpreis:
Studio CHF 230’000.–
Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 35’000.–

Lage:
Via Oscar Camponovo, Pedrinate – ruhige und sonnige Wohnlage nahe Chiasso und der italienischen Grenze mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur.

Fazit:
Ein modernes Studio in attraktiver Tessiner Lage – ideal für Eigennutzer oder Käufer mit langfristiger Perspektive.


Italiano:

Monolocale moderno di 1.5 locali a Pedrinate con terrazza/giardino e garage

In vendita un moderno monolocale di 1.5 locali (circa 27 m²) situato a Pedrinate (Comune di Chiasso, TI). L’immobile, costruito nel 2021, si distingue per l’architettura contemporanea e la costruzione sostenibile con certificazione Minergie.

L’appartamento dispone di una terrazza o di una porzione di giardino con vista sul verde ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento a lungo termine.

Dotazioni:
* Angolo cottura moderno con lavastoviglie
* Ascensore e accesso senza barriere
* Cantina privata
* Posto auto in autorimessa disponibile

Finanziamento (opzionale):
Ipoteca esistente presso la Banca Cantonale dei Grigioni, con tasso d’interesse 1,08 %, fisso fino a dicembre 2035.

Prezzo di vendita:
Studio CHF 230’000.–
Posto auto in autorimessa: CHF 35’000.– aggiuntivi

Posizione:
Via Oscar Camponovo, Pedrinate – zona residenziale tranquilla e soleggiata, vicino a Chiasso e al confine italiano, ben collegata ai servizi principali.

Conclusione:
Un monolocale moderno in una posizione attrattiva del Ticino, ideale per uso proprio o come investimento immobiliare a lungo termine.