Villa

Villa mit Pool und atemberaubendem Blick

**Villa mit Pool in Panoramalage - Großzügige Räume, atemberaubender Blick auf den See und außergewöhnliches Potenzial**

In einer privilegierten, sonnigen und grünen Lage bieten wir eine prächtige Villa mit privatem Pool zum Verkauf an, umgeben von Ruhe und Privatsphäre.

Das Objekt, mit großer Fläche und solider Struktur, benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Wertsteigerung. Durch seine großzügige Aufteilung und exklusive Lage bietet es eine echte Chance für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz mit großem Charme und Komfort realisieren möchten.


Hauptmerkmale der Immobilie:
Ca. 15 Räume, die auf mehreren Ebenen verteilt sind, mit großen, hellen Räumen, die leicht an jede Wohn- oder Berufsbedürfnisse angepasst werden können;
Mehrere Badezimmer, von großem Format, ideal für eine Design-Renovierung oder funktionale Aufteilung;
Überdachte Loggia im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung;
Überdachte Loggia im ersten Stock, mit atemberaubendem Blick auf den See, ideal, um die Ruhe und die umliegende Landschaft zu genießen.

Derzeit ist die Villa, aufgrund der Bedürfnisse der Eigentümer, in zwei Wohnungen mit jeweils separaten Küchen unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, die durch interne Treppen verbunden sind. Aus den Ebenen geht jedoch die Großzügigkeit der Treppe hervor, die einst den Wohnbereich mit dem Schlafbereich verband.

Souterrain (fensterhell):
Große und komfortable Waschküche; Küche und Grotto;
Vielseitiger Hobbyraum (Fitnessraum, Atelier, Spielbereich usw.);
Privates Büro und zusätzlicher Raum, perfekt auch für selbstständige Tätigkeiten, dank der doppelten Eingänge, die es ermöglichen, die Wohnräume nicht betreten zu müssen;
Zusätzliches Badezimmer und Lagerraum.

Außenbereiche und Ausstattung:
Schöner, gepflegter Privatgarten, der die gesamte Villa umgibt und Privatsphäre sowie Ruhe gewährleistet;
Panoramapool, sonnig und privat, mit atemberaubendem Seeblick;
Doppelgarage und großer Außenparkplatz, ideal für weitere Parkmöglichkeiten.

**Ein wertvolles Investment für diejenigen, die suchen:**
Eine exklusive Residenz in einem hochwertigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, aber in der Stille;
Große Innen- und Außenflächen mit hohem Potenzial für Umgestaltung;
Großzügige und flexible Räume, ideal auch für große Familien oder Selbstständige mit eigenem Betrieb;
Eine Repräsentationsvilla, die in jedem Detail personalisiert werden kann, um ein einzigartiges Objekt in seiner Art zu schaffen.