4.5 Locali, 176 m², pianterreno

**Zwei autonome Liegenschaften mit grossem Grundstück – sonnig, ruhig & ideal für Naturliebhaber**

Zum Verkauf stehen zwei aneinandergebaute, aber **vollständig autonom nutzbare** Liegenschaften aus dem Jahr 1900. Beide Häuser verfügen über **eigene Ölheizungen mit Radiatoren**, wodurch sie unabhängig voneinander bewohnt oder genutzt werden können. Das neuere Gebäude bietet zusätzlich einen **grossen Specksteinofen**, der für besonders angenehme Wärme sorgt.

Die Liegenschaft Nr. 71a wurde 1995 **komplett kernsaniert** und ist in gutem Zustand. Die Liegenschaft Nr. 71 ist **bewohnbar**, weist jedoch **Renovationsbedarf** auf – ideal für Käufer, die eine persönliche Gestaltung schätzen.

Das gesamte Grundstück umfasst **1'539 m²** in der Kernzone. Ein Teil befindet sich in der **Landwirtschaftszone** und verfügt über eine **eigene Wasserquelle**. Dieser Bereich kann auf Wunsch auch **vom Kauf ausgeschlossen** werden.

Die Südausrichtung, die sehr ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen die Liegenschaften besonders attraktiv für **Tierliebhaber**, Menschen, die gerne **ländlich** wohnen, oder Käufer, die einen grossen Garten, Selbstversorgung oder handwerkliche Projekte schätzen. Ein grosszügiger **Schopf** bietet vielseitige Möglichkeiten für Hobbys wie Schreinerei, Metallbearbeitung oder andere kreative Tätigkeiten.

**Highlights:**

· Zwei eigenständige, autonom nutzbare Liegenschaften

· Beide Häuser mit eigener Ölheizung und Radiatoren

· Neuere Liegenschaft (71a) mit grossem Specksteinofen

· Liegenschaft Nr. 71a 1995 kernsaniert, zweite renovierungsbedürftig

· Grundstück 1'539 m² in der Kernzone

· Teil in Landwirtschaftszone mit eigener Wasserquelle (optional)

· Ruhige, sonnige Südlage

· Ideal für Tier- und Naturfreunde

· Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz

· Viele Parkierungsmöglichkeiten

· Schopf für Hobby, Werkstatt oder Lager

Ein einmaliges Angebot für Menschen, die ländliches Wohnen, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen – und dennoch die Nähe zu Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmittel schätzen.

Auskunft und Besichtigung:

Bolliger Immobilien, Herr A. Bolliger

info@bolligerimmobilien.ch

078 246 51 51