5.5 Locali, 190 m², 2. piano

**German:**

An ruhiger und sonniger Lage an der Langacherstrasse 2 in Zwillikon befindet sich diese grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Balkonen sowie der beheizte Wintergarten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Personen mit Bedarf an zusätzlichen Arbeits- oder Hobbyräumen.

**Highlights**

* ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
* 3 Balkone + beheizter Wintergarten
* moderne, funktionale Küche
* 2 Nasszellen
* Kellerabteil
* 2 Tiefgaragenparkplätze (zzgl. Kaufpreis)
* Fussbodenheizung mit Komfortlüftung
* Separater Waschraum und Ankleidezimmer

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz.

**Distanzen im Überblick**

* Kindergarten und Primarschule Zwillikon: ca. 2 Gehminuten
* Oberstufe Affoltern am Albis: ca. 8 Minuten mit dem Auto / ca. 15 Minuten mit ÖV
* Volg Zwillikon: ca. 2–3 Gehminuten
* Bushaltestelle Zwillikon Gemeindeplatz: ca. 3 Gehminuten
* Bahnhof Affoltern am Albis: ca. 5 Minuten mit dem Bus
* Zug: ca. 15 Minuten mit dem Auto
* Zürich: ca. 20 Minuten mit dem Auto

Dank der zentralen, aber ruhigen Lage profitieren Sie von einer besonders familienfreundlichen Wohnumgebung, die alle wichtigen Einrichtungen des Alltags schnell erreichbar macht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr BAUMANN.ESTATE Team

**English:**

Located in a quiet and sunny setting at Langacherstrasse 2 in Zwillikon, this spacious 5.5-room maisonette apartment offers approximately 190 m² of living space across two levels. The bright living and dining area, with access to the balconies, along with the heated conservatory, creates a pleasant living atmosphere. Thanks to the generous layout, the apartment is ideal for families or anyone needing additional space for work or hobbies.

**Highlights**

* approx. 190 m² of living space on 2 levels
* 3 balconies + heated conservatory
* modern, functional kitchen
* 2 bathrooms
* cellar compartment
* 2 underground parking spaces (sold separately)
* underfloor heating with comfort ventilation
* separate laundry room and walk-in wardrobe

The location combines rural tranquility with good connectivity. Schools, shops, and public transport are all within short walking distance.

**Distances at a glance**

* Kindergarten and Primary School Zwillikon: approx. 2 minutes on foot
* Secondary School Affoltern am Albis: approx. 8 minutes by car / approx. 15 minutes by public transport
* Volg Zwillikon: approx. 2–3 minutes on foot
* Bus stop Zwillikon Gemeindeplatz: approx. 3 minutes on foot
* Affoltern am Albis train station: approx. 5 minutes by bus
* Zug: approx. 15 minutes by car
* Zurich: approx. 20 minutes by car

Thanks to its central yet peaceful location, residents enjoy a particularly family-friendly environment with all essential daily amenities easily accessible.

Have we sparked your interest? We would be happy to personally show you this attractive apartment. We look forward to hearing from you!

Your BAUMANN.ESTATE Team