6 Locali, 200 m²

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Gelegen im prestigeträchtigen Quartier Ruvigliana (Lugano), am Fuße des Monte Bré, befindet sich dieses faszinierende Haus im Zentrum des Ortes, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, Parks und dem Seeufer entfernt. Ein Haus mit reicher Geschichte, bereit, nach vielen Jahren neue Besitzer zu begrüßen.
Umgeben von einem großen, umzäunten Garten mit einem fruchtbaren Weinberg, strahlt das Haus eine einzigartige Atmosphäre aus. Zwei separate Eingänge führen zu zwei Wohnungen auf zwei Ebenen, getrennt durch nichts anderes als eine entfernbare Wand, jede mit ihrem eigenen Charakter und ihrer eigenen Keller.
Der Garten und die obere Etage bieten eine malerische und bezaubernde Aussicht auf den Luganersee. An diesem exklusiven Standort wird jeder Detail zu einem unvergleichlichen Lebenserlebnis. Parkplätze sind auf Anfrage verfügbar.
Eingang im Erdgeschoss
Vom Gassenweg im Zentrum aus gelangt man zu zwei Kellern, einer im ursprünglichen Zustand mit Gewölbedecke, der andere mit Gasheizung. Beide haben einen separaten Eingang.
Duplex-Wohnung mit 4½ Zimmern (85 m²)
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Stockwerk befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer mit Küche und einem funktionalen Marmorkamin, zwei Schlafzimmer - eines mit Balkon - und ein Badezimmer mit Fenster zum Garten. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Balkon.
Duplex-Wohnung mit 2½ Zimmern (100m²)
Diese Wohnung verfügt über einen Garten auf zwei Ebenen mit einem Weinberg und einem kleinen Abstellraum. Der Eingang im Hochparterre führt zu einem Atrium, das das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Treppe zum Obergeschoss verbindet. Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick, eine Küche mit Blick zum Garten und ein Badezimmer mit Waschküche.
Das Haus, ursprünglich als Einzelwohnung konzipiert, kann leicht von einer Zweifamilienhaus zu einer Einzelwohnung umgewandelt werden.
Die Fotos der Innenräume sind ein Beispiel dafür, wie man mit gezielten Renovierungen eine moderne Wohnung erhalten kann, indem man die ursprünglichen Räume beibehält.
Für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Besichtigung zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.