7.5 Locali, 230 m²

**By L3 Properties**

**+++ Vue panoramique sur le lac et les Alpes**
**+++ Extérieurs agréables**
**+++ Idéal pour une famille**

Située dans un quartier résidentiel et paisible du village de Yens, cette villa individuelle de 7.5 pièces bénéficie d'une proximité à pied des commodités et du train (MBC). Morges est à 10 min en voiture. 
Exposée Sud, la villa jouit d'une situation dominante et offre plusieurs terrasses avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Le jardin est arboré et clôturé. Calme et lumineuse, la villa a été en grande partie rénovée en 2014.


Surface parcelle : **1'280 m2**
Surface terrasse Sud  : **env. 20 m2**
Surface terrasse Ouest :  **env. 15 m2**
Surface utile : **env. 330 m2**
Surface habitable : **env. 230 m2**
Nombre de chambres : **5**
Nombre de salles de bains : **3**
+ Une pièce polyvalente disponible d'env. 40 m2 comme fitness ou home-cinema

Un garage (une place) équipé d'une borne de recharge ainsi que cinq places de parc extérieures complètent cette maison.

**Infos & visites :**
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch

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**By L3 Properties**

**+++ Panoramic view of the lake and the Alps**
**+++ Pleasant exteriors**
**+++ Ideal for a family**

Located in a quiet, residential area of the village of Yens, this 7.5 rooms is within walking distance of all amenities and the MBC train station. Morges is a 10-minute drive away.
South-facing, the villa enjoys a dominant position and offers several terraces with panoramic views of the lake and the Alps. The garden is planted with trees and fenced. Quiet and bright, the villa was largely renovated in 2014.


Plot size: **1'280 m2**
South terrace area  : **env. 20 m2**
West terrace area:  **env. 15 m2**
Useable area: **env. 330 m2**
Living area: **env. 230 m2**
Number of bedrooms: **5**
Number of bathrooms: **3**
One available multi-purpose room of approx. 40 m2 as fitness or home-cinema

A garage (one space) equipped with a charging station as well as five outdoor parking spaces complete this home.

**Infos & visits:**
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch