6 Locali, 160 m²

Essertes ist eine Ortschaft und ehemalige Gemeinde im Schweizer Kanton Waadt, im Bezirk Lavaux-Oron, die am 1. Januar 2022 mit der Gemeinde Oron fusionierte.

Essertes liegt ideal, nur etwa 15 Minuten von Lausanne entfernt, was es zu einem beliebten Ort für Familien und Berufstätige macht, die in der Stadt arbeiten. Dank der Nähe zur Kantonsstrasse Lausanne-Oron sind die Verbindungen nach Lausanne, Oron, Moudon oder sogar Vevey mit dem Auto leicht zu erreichen.

Mehrere Buslinien von TL oder CarPostal bedienen sowohl den Ort als auch die Umgebung. Darüber hinaus verfügt das Dorf Servion, das sich nur 1 Minute mit dem Auto entfernt befindet, über Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Hundekindergarten sowie ein Fitnesszentrum.

Die wichtigsten Einrichtungen befinden sich in Savigny (5 Minuten mit dem Auto) und Oron (12 Minuten mit dem Auto). Die Gemeinde zieht immer mehr Käufer an, die nach Ruhe, Grünflächen und Lebensqualität suchen, während sie gleichzeitig gut mit den städtischen Zentren verbunden bleiben. Die Ruhe der Landschaft, nur wenige Schritte von allen Einrichtungen entfernt.

**UMGESTALTUNGSVORSCHLAG: VARIANTE EINFAMILIENHAUS**

Das Architekturbüro Cré'Architecture hat bereits die erforderliche Baugenehmigung erhalten

(Renovierung/Umgestaltung innen und außen des Hauses mit Installation einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen).

Darüber hinaus haben sie bereits ein Umgestaltungsprojekt entwickelt, das diesem schönen Gebäude neues Leben einhauchen wird, indem es in ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern umgewandelt wird, das etwa 160 m² bewohnbare, beheizte Fläche bietet.

Die Zusammensetzung ist wie folgt:

**Erdgeschoss:**

• Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken

• Ein separates WC

• Eine schöne, offene Küche mit einem großen Wohn-/Esszimmer und atemberaubendem Blick auf die Landschaft, die Alpen und den Moléson

• Zugang zu einer 70 m² großen Loggia, ideal für eine Sommerküche mit Zugang zum Garten

• Waschküche

**1. Obergeschoss:**

• 2 Schlafzimmer

• Ein Badezimmer/WC

• Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Duschbad/WC

**Dachgeschoss:**

• Galetas von 60 m²

• Gartenzimmer

• Große, unterirdische Keller

• Technikraum

• Lagerraum

**Außenbereiche:**

• Schöner Garten

• Eine große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse

• Doppelgarage mit Lademöglichkeit

• Mehrere Außenparkplätze

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um alle Fragen zu stellen, die Pläne und das genaue Projekt (für die Variante der Schaffung eines Einfamilienhauses) des Architekturbüros Cré'Architecture SA zu konsultieren und einen Besuch vor Ort zu machen.