4.5 Locali, 2. piano

Ein helles Apartment mit 4,5 Zimmern, etwa 110 m² Wohnfläche, ist in einer ruhigen Wohnanlage mit 3 Etagen und 9 Apartments in einem Wohngebiet und gut erschlossenen Bereich in Giubiasco verfügbar.

Wir sind nur 4-5 Minuten zu Fuß von der Station Giubiasco entfernt, mit leichtem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahnauffahrt, und in der Nähe finden wir auch Geschäfte und Schulen. Der Außenbereich des Komplexes bietet auch einen großen grünen Rasen und einen Spielplatz mit Schaukel, perfekt für die Kleinen.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über Massivholzfußböden in den Zimmern und Fliesen in dem Rest der Wohnung und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit bequemem Einbauschränk;

- 3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer). Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Maßanfertigungsschrank mit 8 Türen.

- Wohnzimmer mit Balkon;

- Wohnküche mit Balkon;

- Fensterbad mit Badewanne;

- Gästebad

**Verschiedene Arbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:**

- Die Abdichtung des flachen Daches wurde 2005 erneuert:

- Die Fassaden wurden 2009 komplett erneuert;

- Der Boiler wurde 2012 ersetzt;

- Die Fenster wurden 2017 erneuert und verfügen über Doppelverglasung, während die Rolladen/Lamellen kürzlich ersetzt wurden und drei davon elektrisch sind.

- Eine neue Markise mit elektrischer Steuerung und Windgeschwindigkeitssensor.

Die Liegenschaft wird durch eine Garage, direkt mit dem Wohnhaus verbunden, die Möglichkeit eines zweiten Parkplatzes in Reihe und einem Keller abgerundet.

Besucherparkplätze vorhanden, Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum.