9.5 Locali, 198 m²

**Willkommen in Ihrer neuen Wohnmöglichkeit im Zentrum von Uzwil!**

Diese Liegenschaft überzeugt mit einem 504 m² grossen Grundstück, einem flexiblen Raumangebot (ca. 223 m2 Nutzfläche, zusätzlicher Weinkeller und Estrich) und einer äusserst zentralen Lage direkt an der Uze. Das Haus bietet zwei einladende Wohnungen sowie zusätzliche Räume im Erdgeschoss mit wertvollen Ausbauoptionen.

**Das erwartet Sie:**

?? **Zwei attraktive Wohnungen** – eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Ostterrasse sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon.

? **Viel Potenzial im Erdgeschoss** – drei zusätzliche Räume, ideal für den Ausbau zu einem Studio oder als Hobby- und Arbeitsbereich nutzbar. Einer der Räume verfügt bereits über eine praktische Teeküche, ein weiterer über eine Dampfdusche.

?? **Doppelgarage & zwei Aussenparkplätze** – komfortables Parkieren direkt beim Haus.

?? **Direkt an der Uze gelegen** – ein natürlicher Pluspunkt mitten im Ort.

?? **Laufend erneuert** – solide Basis mit Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche.

**Lage & Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Uzwil, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der öffentliche Verkehr bequem zu Fuss erreichbar sind.

**Ob für die Kombination von Wohnen und Vermieten, für Mehrgenerationen, für Homeoffice oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet Raum für viele Ideen und Lebensmodelle.**

Klingt das interessant für Sie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich!

**Ihre realfox AG**