5.5 Locali, 171 m²

In einem ruhigen und familiären Wohnviertel von Vuadens gelegen, bietet dieses 1986 erbaute Einfamilienhaus mit **5.5 Zimmern** eine friedliche Lebensumgebung in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Autobahnen. Mit einer Wohnfläche von **171 m²** ist es eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die in einer grünen Umgebung leben möchte, aber gleichzeitig nahe bei Bulle bleiben will.

Das Haus ist auf zwei bewohnbaren Ebenen und einem vollständigen Souterrain verteilt und bietet im Erdgeschoss eine offene Küche, die auf einen hellen Wohnbereich mit einem Kaminofen führt, ein separates WC, eine Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche. Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine schöne Galerie, die zusätzlichen Raum für eine Leseecke oder ein Büro bietet.

Das Souterrain umfasst einen großen Keller, einen Technikraum sowie einen Schutzraum. Das Heizsystem wird durch eine **Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung gewährleistet, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert.

Das Haus wird in seinem aktuellen Zustand verkauft. Die Käufer können es sofort bewohnen oder Renovierungen nach ihren Wünschen durchführen.

?? **Entfernungen (ca.):**

• Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle): ca. 900 m

• Autobahnzufahrt A12 (Abfahrt Bulle): ca. 5 Minuten

• Grundschule Vuadens: ca. 850 m

• Stadtzentrum Bulle: ca. 7 Minuten mit dem Auto