6.5 Locali, 186 m²

Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt im Herzen der charmanten Gemeinde Founex, im Kanton Waadt.

Idealerweise in einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, werden diese Villen eine moderne Architektur und hochwertige Materialien aufweisen, die den Anforderungen der aktuellen Standards entsprechen.

Die Gemeinde Founex profitiert von einer privilegierten Lage, die einen einfachen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet.

Die Villen liegen nur 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, 5 Minuten von der Autobahn und in der Nähe international renommierter Schulen: Châtaigneraie ist 5 Minuten entfernt, und das Collège du Léman 10 Minuten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, mit dem Bahnhof Céligny 3 Minuten mit dem Auto entfernt und dem Bahnhof Coppet 5 Minuten.

Das Einkaufszentrum Manor ist nur 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in Reichweite.

Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, während Sie gleichzeitig von einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Genfer See profitieren.

Die beiden contemporary und hellen Doppelvillen mit 6,5 Zimmern bieten eine großzügige nutzbare Wohnfläche von 239 m2, einschließlich eines Untergeschosses, und werden im Sommer 2027 fertiggestellt.

Diese Häuser bieten eine angenehme und komfortable Lebensumgebung, ideal für Familien, mit schönen Räumen und sorgfältigen Fertigungen.

Hier sind die wichtigsten Budgets, die im Verkaufspreis enthalten sind:

Sanitärgeräte: Frs. 26'000.-
Küche: Frs. 40'000.-
Fliesen und Keramik: 80 CHF/m2
Terrassenbeläge: 60 CHF/m2
Parkett: 80 CHF/m2

Raumverteilung:

Erdgeschoss
Sobald Sie ankommen, lädt ein herzliches und einladendes Foyer Sie ein, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich zu erkunden. Ein Büro von 11,8 m, ideal für Telearbeit oder als Studienplatz, integriert sich elegant in diese Etage, ergänzt durch diskrete und praktische Gästetoiletten.
Das Herz des Hauses offenbart sich durch einen großen Wohnbereich von 49,15 m2, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne offene Küche umfasst. Dieser großzügige und komfortable Bereich ist perfekt für Empfänge oder zum Teilen von wertvollen Momenten mit der Familie.

1. Obergeschoss
Auf dieser Etage verwandelt sich die Elternsuite von 19 m2 mit eigener Dusche in eine wahre Oase der Ruhe. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils etwa 12 m2 groß, laden das natürliche Licht ein und bieten jedem Familienmitglied einen warmen Raum.
Ein zusätzliches Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage, um Ihnen optimalen Komfort in Ihrem zukünftigen Wohnbereich zu gewährleisten.
Die Decke in den Schlafzimmern wird entfernt, um jede der Räume mit einer atemberaubenden Höhe zu versehen.

Untergeschoss
Das Untergeschoss mit einer Fläche von 53 m2 umfasst einen Spielraum von 11,8 m2, ideal für Freizeitaktivitäten, sowie eine Waschküche und geräumige Abstellräume. Ein geräumiger Weinkeller von 14,55 m2 erweitert die Lagerungsmöglichkeiten und ein technischer Raum wird zwischen den beiden Villen geteilt, verfügt über eine hochwertige Feuerschutztür, die Sicherheit und absolute Privatsphäre bietet.
Das Heizsystem ist darauf ausgelegt, die Ausstattung zu optimieren, insbesondere die Energiekosten, und kombiniert Effizienz und Nachhaltigkeit.

Außen, Fläche und Volumen:

Außen lädt eine sonnige Terrasse ein, die Tage in aller Ruhe zu genießen.

Jede Villa hat ein Grundstück, auf dem eine Schwimmbecken und eine Landschaftsgestaltung möglich sind, und somit einen wahren grünen Zufluchtsort schaffen.

Das Schwimmbad ist optional, aber es ist Teil der genehmigten Baugenehmigung.

Jedes Anwesen umfasst auch eine Garage mit automatischer Tür, einen Außenparkplatz und einen gemeinsamen Parkplatz für Besucher.

Die gesamte nutzbare Fläche pro Villa beträgt 239 m2 Brutto.



Preis:
Villa A:...