5.5 Locali, 165 m², 3. piano

Raumaufteilung

* Erdgeschoss (EG): Windfang, WC, Vorplatz, separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz im Garten.
* 1. Obergeschoss (OG): Vorplatz, drei Schlafzimmer, Badezimmer.
* Dachgeschoss (DG): Ein großer Raum mit vier Halbrund-Dachlukarnen (der Ausbau zum Wohnraum erfolgte im Jahr 2010).
* Untergeschoss (UG): Naturkeller (Weinkeller), Vorplatz, Keller, Waschküche, Heizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren als Wärmeverteilung. Die Fenster aus Holz und Metall sind rund 20 Jahre alt, jedoch in einem guten Zustand. Die moderne Einbauküche wurde kürzlich erneuert. Zusammenfassend handelt es sich um ein gepflegtes, traditionelles Gebäude mit gut erhaltenen Strukturelementen, das durch seine Lage und den Garten viel Charme ausstrahlt.

Allgemein

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1944 liegt in bester, zentraler Lage mit Einkauf, ÖV, Autobahnanschluss und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde laufend modernisiert und unterhalten und bietet einen guten Ausbaustandard: moderne Küche (3-jährig), ausgebauter Estrich mit Eichenboden, Badezimmer mit Bodenheizung, usw.

Eine neue Garage mit Vorrichtung für eine E-Ladestation sowie ein ausgebauter Bauwagen runden das Angebot ab.

Das Gebäude ist an der nördlichen Grundstückgrenze positioniert, wodurch der nach Süden ausgerichtete Garten mit Sitzplatz einen grosszügigen und weitläufigen Eindruck vermittelt.