3.5 Locali, 103 m², 3. piano

**Zu verkaufen: Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in Ovronnaz – Zweitwohnsitz erlaubt**

Diese neue Wohnung (Fertigstellung 2025) mit 103 m² befindet sich in einem ruhigen Viertel von Ovronnaz, leicht zurückversetzt von der Hauptstraße, was eine ruhige Atmosphäre und eine schöne natürliche Ausrichtung bietet. Das Gebäude ist neu, 2022 erbaut, gut isoliert und konzipiert, um das Licht und die Umgebung voll auszunutzen. In diesem Gebäude finden Sie einen Aufzug und zwei Etagen Parkplatz, Keller, Technikräume, Skischränke, die an diese Wohnung angeschlossen sind.
**Detaillierte Beschreibung der Wohnung**

Beim Betreten entdeckt man einen Flur mit einem Abstellraum, der auf einer Seite den Wohnbereich und auf der anderen Seite den Schlafbereich verteilt.

Der Wohnbereich ist geräumig und hell dank der großen Fenster, die auf einen Balkon/Terrasse mit Blick auf die Berge führen. Dieser Bereich umfasst einen gemütlichen Wohnbereich und eine offene Küche, die mit modernen Geräten, hochwertigen Arbeitsplatten und vielen Abstellmöglichkeiten ausgestattet ist. Der Kamin bietet einen gemütlichen Ort, der sowohl für Entspannung als auch für Empfänge geeignet ist. Ein großer Balkon, der die valaisanische Sonne genießt, umgibt die Wohnung auf zwei Seiten.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer, was einen angenehmen Komfort bietet. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert und, wie das Elternschlafzimmer, mit eingebauten Schränken ausgestattet, die in die Struktur der Wohnung integriert sind, was den Raum optimiert und enge Möbel vermeidet.

Ein zweites, unabhängiges Badezimmer komplettiert den Schlafbereich. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC sowie Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Innenparkplätze, die direkt unter dem Gebäude liegen, jeder zum Preis von CHF 35'000.– (bereits im angezeigten Preis enthalten).

Ein Keller und ein Skischrank sind an die Wohnung angeschlossen.

**Oberfläche:**

* **Wohnzimmer/Küche: 32,12 m2**
* **Flur: 9,89 m2**
* **Badezimmer: 4,88 m2**
* **Schlafzimmer 1: 8,78 m2**
* **Elternschlafzimmer mit Badezimmer: 17,42 m2**
* **Balkon 1: 20,31 m2**
* **Balkon 2: 5,38 m2**
* **Keller: 4,00 m2*
**Verkaufspreis: CHF 719'000.– (2 Parkplätze inklusive)** **Ovronnaz: Ein privilegiertes Naturumfeld**

Ovronnaz ist ein beliebter Ort für seine ruhige Atmosphäre und sein offenes Panorama auf die valaisanischen Gipfel. Auf 1'350 Metern Höhe kombiniert es die Vorteile eines authentischen Dorfes mit den Vorzügen eines Thermal- und Alpenkurorts, mit Geschäften und Bushaltestellen, gut mit den Postbussen verbunden.

Die Bäder von Ovronnaz sind einer der Hauptvorteile des Ortes: Innen- und Außenbecken, natürlich warmes Wasser, Entspannungsbereiche... ein wahrer Ort, um sich nach einem Tag in den Bergen zu erholen.

Im Winter bietet der Ort ein familienfreundliches und gut gepflegtes Skigebiet sowie zahlreiche Schneeschuh- und Winterwanderwege.

Im Sommer sind die Möglichkeiten ebenso vielfältig: Panoramawege, Bergtouren, die direkt von der Station aus zugänglich sind, bemerkenswerte Aussichtspunkte, Alpen und Wälder. Die natürliche Umgebung ist erhalten und bietet ein Gefühl von Raum und Ruhe.

Der Zugang zu Ovronnaz ist leicht von Sion oder Martigny aus möglich (ca. 30 Minuten Fahrt), was die Wohnung auch für kurze oder spontane Aufenthalte praktisch macht. 18 Minuten von der Autobahn entfernt, die eine einfache Erreichbarkeit der Ebene mit dem Auto ermöglicht.