4.5 Locali

Neues Wohnungsensemble, das bald errichtet wird, bestehend aus 3 Gebäuden mit jeweils 9 Wohnungen, von denen 2 in der Gemeinde Riva San Vitale und 1 in der Gemeinde Mendrisio/Capolago liegen.

Jede einzelne Wohnung wird mit größter Sorgfalt auf die Ausführung von hochwertigen Materialien geplant und ausgeführt, die Stil und Komfort kombinieren.

**Strategische Lage:** Das Objekt wird eine außergewöhnliche, ruhige und stille Lage haben, etwa 300 Meter vom See und in der Nähe der Ufer des Flusses Laveggio. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs Capolago - Riva San Vitale, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

**Ideal für Familien:** Die Immobilie wird sich besonders für Familien eignen, mit einer Schule in der Via Monsignor Sesti, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See und zum Fluss schaffen eine perfekte Atmosphäre für das Familienleben.

**- WOHNUNG mit 4,5 Zimmern** wird eine Verkaufsfläche von 151,5 m² haben und aus folgendem bestehen:

* Eingangshalle, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großer Verglasung, die einen vollständig integrierten Raum mit der 11 m² großen Terrasse schafft. Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Waschbecken, Gästebad, drei Schlafzimmer, von denen eines ein schönes Schlafzimmer mit angebautem Bad und zwei schöne Einzelzimmer sind.

Verfügbarkeit von 2 überdachten Parkplätzen (35'000 CHF/pro Stück) in einer großen Garage mit Vorrichtung für Ladestationen für Elektroautos.

Im Untergeschoss werden geräumige Keller, einer pro Wohnung, vorhanden sein.

Die Residenz wird mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet sein.

Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangen realisiert, die auch die Funktion der Kühlung für die Sommerzeit übernehmen, kombiniert mit einem Entfeuchter.

_FÜR INFORMATIONEN UND BUCHUNGEN:_

_DREAM-IN TICINO SA_

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_Tel. 079 196 69 53_