5.5 Locali

Villa D, Toit plat

Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLAS AUF PLAN - FLACHES DACH ODER 4 HÄNGE, ab 745'900.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard, 5,5 Zimmer, zeitgenössisch und modern, werden Ihnen auf dem Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen, echten Räumen. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen. Möglichkeit, ein flaches Dach oder ein Dach mit 4 Hängen zu haben.

Jede Villa mit 5,5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gästetoilette
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet, mit zentralem Insel
* Vorratsraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne, 18 m2 große, überdachte Terrasse
* Rasen-garten

**Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer, 13 und 14 m2 groß
* Arbeitszimmer, 6,2 m2 groß
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* 2 Balkone, 5,55 m2 und 8,4 m2 groß

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, überdachte Terrasse
* Rasen-garten
* 1 Keller
* 1 privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
* 1 Garage, 18 m2 groß, mit automatischer Tür (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)

Das Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle ist weniger als 50 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg und zur Autobahn weniger als 5 Minuten.

**Hinweise:**

* Moderner Architektur-Stil mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte, grüne Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen und dem Gewerbegebiet Riddes
* Vollständig unabhängige, energetisch effiziente Villen
* Photovoltaik-Panels
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch bedienbare Fenster
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Möglichkeit, ein flaches Dach oder ein Dach mit 4 Hängen zu haben
* Hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragendes Investment, langfristiger Wert
* Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen und nach Sion
* Die geplanten, hochwertigen Ausstattungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Anforderungen entspricht
* Baustart: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, ein Gespräch vor Ort zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

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Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

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