5.5 Locali, 139 m², pianterreno

Am Broseweg 1b in Meisterschwanden erwartet Sie eine moderne Gartenwohnung (Baujahr 2021) mit grosszügigen 138.5 m² Wohnfläche und einer aussergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 2.60 m. Dank der Lage ohne direkte Wand-an-Wand-Nachbarn geniessen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.

Der 150 m² grosse Garten sowie der 27 m² gedeckte Sitzplatz schaffen ein einzigartiges Wohngefühl im Grünen. Hochwertige Materialien, ein zusätzlicher Hobbyraum (18.5 m²) und ein geräumiger Keller (10 m²) bieten viel Platz für einen individuellen Lebensstil.

Zwei Einstellhallenplätze – mit Wallbox – runden dieses seltene Angebot ab. Einziehen und Wohlfühlen garantiert!

Highlights:

* Baujahr 2021
* Keine direkten Nachbarn (Wand-an-Wand)
* Grosszügige Raumhöhe (ca. 2.60 m)
* Wohnfläche (HNF) 138.5 m²
* Gedeckter Sitzplatz 27.0 m²
* Gartenfläche 150.0 m²
* Hobbyraum 18.5 m²
* Kellerraum 10.0 m²
* inkl. 2 Einstellhallenplätze mit Wallbox (1 Gerät)
* Wertquoten WHG 64 / 1'000 | Dispo 3 / 1'000 | EHP 2 x 2 / 73 (MEG)
* Top moderne Haustechnik (siehe Objektbeschrieb)
* Betriebskosten 2024 = CHF 10'990 (WHG) + CHF 1'058 (EHP) inkl. Fonds

Eine umfassende Verkaufsdokumentation ist per direkter Anfrage erhältlich. Der 3D-Rundgang kann über folgenden Link erreicht werden:

**https://my.matterport.com/show/?m=4Mqrq3jKzJC**

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.