3730 m²

**Ein seltenes Objekt zu ergattern - eine wahre Gelegenheit**

**5 wunderschöne Baugrundstücke im Weiler Chamossaire in der Gemeinde Ayent in der Station Anzère und weniger als 15 Minuten von der Stadt Sion entfernt.**

Die außergewöhnliche Lage, dominierende Position und Südausrichtung bieten einen Panoramablick über das Tal und die Berge und gewährleisten eine optimale Besonnung.

**Eigenschaften:

Wohngebäude:**


* Der Basisindex für die Nutzfläche beträgt 0,55
* Bei Anwendung des Brutto-Index für die Bodennutzung (IBUS) kann dieser Index auf 0,73 erhöht werden, jedoch nur für Hauptwohnsitze



**Hotellerie-Zone:**


* Der Basisindex für die Nutzfläche beträgt 0,75
* Bei Anwendung des IBUS kann dieser Index auf 1 erhöht werden



**Hinweise:**


* Grundstück frei von Mandat
* Ideale Lage in der Nähe des Skigebiets Anzère
* Grundstück bereit für die Aufnahme Ihres Bauvorhabens
* Sehr sonnig aufgrund der excellenten Ausrichtung
* Sehr gefragte Gegend
* Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu bauen
* Wunderschöne Aussicht



Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Grundstück in einem atemberaubenden Naturschauspiel zu erwerben, nur zwei Schritte von Anzère entfernt.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und dieses einzigartige Grundstück zu besichtigen!

**Anzère:**

**Der Liberty-Pass** gewährt kostenlosen Zutritt zu den Seilbahnen, Bussen der Gemeinde und dem Schwimmbad während des Sommers.
Im Winter gehört die Station Anzère zum Bereich des Magic-Pass-Abonnements, das Zutritt zu 25 Skigebieten gewährt.

Die Station Anzère liegt auf 1.550 Metern Höhe und gehört zur Gemeinde Ayent auf der rechten Seite des Kantons Wallis. Das Dorf überblickt das Rhônetal zwischen Sion und Sierre. Die Station ist südlich ausgerichtet und genießt maximale Besonnung. Das Panorama reicht vom Bitschhorn bis zum Mont-Blanc-Massiv und bietet einen Blick auf zwölf Berge über 4.000 Meter.

**Anzère ist ein mittelgroßes, familienfreundliches Skigebiet. Es ist sowohl während der Wintersaison aufgrund seines Skigebiets, seiner 50 km langen Pisten, seiner Schneeschuhwanderungen und seiner Skilanglaufloipen als auch im Sommer aufgrund der zahlreichen angebotenen Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Bisse, Schwimmbad, Thermalbäder usw.) beliebt**

**Die Station bietet einen erheblichen Vorteil: Der autofreie Dorfplatz ermöglicht es Ihren Kindern, sich sicher zu bewegen. Darüber hinaus bietet das Wellness- und Spa-Zentrum eine ideale Entspannungsmöglichkeit nach einem langen Skitag oder einer Wanderung auf den schönen Wanderwegen der Umgebung**

Dieses kleine Stück Paradies, das südlich ausgerichtet ist, ist ein sehr angenehmer Ort, sowohl für Urlaub als auch für das ganze Jahr. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Es ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Anzère und leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Sommer als auch im Winter, über eine gut unterhaltene Straße.

Anzère ist auch sehr nahe an allen kulturellen, sportlichen und touristischen Aktivitäten im Zentralwallis.
Der Zugang zu den Gipfeln auf der Suche nach einer mondähnlichen Landschaft, die Ruhe an den Ufern eines Bergsees: In Anzère wird der Bergtraum wahr.