Casa
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 2'199'000
8406 Winterthur
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Casa
Locale
non disponibile
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'199'000
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Standard di costruzione
Other
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Descrizione
Mehrfamilienhaus
Adresse: Zürcherstrasse 91, 8406 Winterthur
Kaufpreis: CHF 2’400’000.– (Der Preis ist verhandelbar und berücksichtigt das vorhandene Entwicklungspotenzial der Liegenschaft.)
Einheiten: 3 Wohnungen & 1 Gewerbefläche
Baujahr: 2014
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus an gut sichtbarer Lage in Winterthur. Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit direkter Strassenpräsenz. Die Liegenschaft bietet eine solide Basis mit laufender Vermietung und einer attraktiven Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160.5 m², aufgeteilt auf drei Wohnungen mit praktischen Grundrissen. Die Gewerbefläche sowie Nebenbereiche erhöhen die gesamte Nutzfläche auf ca. 291 m².
Das Grundstück umfasst insgesamt 214 m² und verfügt auf der Rückseite über einen befestigten Aussenbereich mit Parkplatzmöglichkeiten.
Teilbereiche der Liegenschaft bieten Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltungswünsche, was zusätzliches Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung schafft.
Eckdaten
Gesamtwohnfläche: ca. 160.5 m²
Gesamtnutzfläche inkl. Gewerbe und Nebenflächen: ca. 291 m²
Grundstücksfläche: ca. 214 m²
Baujahr 2014
3 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Bestehende Mieteinnahmen ca. CHF 105’000/Jahr
Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit
Besonderheiten
Kombination aus Wohnen und Gewerbe an attraktiver Stadtlage
Solide Vermietungssituation
Potenzial zur Optimierung und Weiterentwicklung
Gute Ausgangslage für langfristig orientierte Investoren
Kontakt
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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