346 m²

// Bauland in unverbaubarer Aussichtslage

Gut geschnittenes Grundstück am höchsten Aussichtspunkt von Steg-Hohtenn, an der sonnigen Südrampe - über die Dorfstrasse erreichbar; von der Kantonsstrasse, mit einem Kran auf dem Grundstück, von oben gut bebaubar - mit vorgelagertem, für die Zuwegung nutzbaren Gemeindegrund (ca. 70 m²), der eine Bebauung mit einem Untergeschoss (innerhalb des Terrains) bis an die vordere Grundstücksgrenze der Parzelle ermöglicht (siehe Bild "Untergeschoss Garage").

Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W2, das mit seinen 346 m² Grösse eine maximale Bruttowohnfläche von 242 m² (mit Minergie-Bonus - ansonsten 208 m²) zzgl. Nutzfläche (Garage, Abstellräume etc.) ermöglicht, die aufgrund der Hanglage auf bis zu vier Ebenen verteilt werden kann (auf einer Ebene sind bis zu 114 m² möglich: Gebäudelänge 12 m, Gebäudebreite 9.5 m).

Bauzone W2: Wohnhäuser - in der Regel offene Geschosszahl; max. 2 Vollgeschosse; Gebäudehöhe: Seitenhöhe: O.K. Fusspfette max. 7.50 m; Firsthöhe: O.K. Firstpfette max. 10.00 m; Gebäudelänge: 12.0 m, Ausnahme siehe Art. 33 Grenzabstand; kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe des Gebäudes, von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, mindestens aber 3.0 m; Ausnutzung: AZ = 0.6 (bei Minergie-Bauten in der Regel 0.7); Lärmempfindlichkeit: Stufe II.

Steg-Hohtenn ist über die Kantonsstrasse gut erreichbar - eine Bahn- und Autobahnanbindung ist vorhanden - und von Visp lediglich ca. 10 Autominuten entfernt. Auch zum Autoverlad Lötschberg-Kandersteg sind es nur wenige Autominuten, so dass es der am günstigsten gelegene Ort zum Pendeln in den Kanton Bern ist.

Das Grundstück verfügt über einen grosszügigen Abstand zu den Nachbarn und ist unverbaubar - siehe Bilder.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - nutzen Sie dafür bitte vorzugsweise das Kontaktformular; ich rufe Sie auf Wunsch auch gerne zurück.