10 Locali, pianterreno

Diese 2008 erbaute Halle liegt in der strategisch günstigen Industriezone Île Falcone in Siders und bietet eine ideale Grundlage für ein hochwertiges Entwicklungsprojekt.

- Fläche: ca. 2'300?m² rohe Halle auf zwei Etagen, sofort nutzbar oder umbaubar
- Direkter Zugang und einfache Parkierung für Personen- und Lieferfahrzeuge, mit Möglichkeit für rund 40 Parkplätze
- Grosse Raumhöhe und moderne Stahlkonstruktion in gutem Zustand
- Attraktives Arbeitsumfeld in einem dynamischen Stadtteil

Die Liegenschaft wird mit einer rechtskräftigen Baubewilligung verkauft, die den Umbau in 16 flexible Gewerbe- und Handwerksflächen vorsieht, individuell anpassbar je nach Bedarf.

Details der Baubewilligung:

- 10 geplante Einheiten mit Lager- und Büroflächen
- Flächen von 133?m² bis 623?m², mit Möglichkeit zur Zusammenlegung
- Helle Räume mit grossen Fensterfronten, Zwischengeschossen und geeigneter Höhe für verschiedene Nutzungen (Lager, Büro, Werkstatt etc.)
- Renovierte Fassaden und geplante Aussenanlagen
- Parkplätze für jede Einheit vorgesehen

Chance für Investoren und Unternehmen:

- Bezugsfertiges Projekt mit sofortigem Startpotenzial
- Rohbau mit fortgeschrittener Innendemontage
- Hohe lokale Nachfrage nach Gewerbe- und Lagerflächen
- Flexible Anpassung der Einheiten (Vergrösserung oder Verkleinerung möglich)

Lage : Industriezone Île Falcone, schnelle Anbindung an die Autobahn, Nähe Bahnhof, mitten im wirtschaftlichen Zentrum von Siders.