6 Locali, pianterreno

Beschreibung
Die Wohnung im westlichen Erdgeschoss hat das Privileg, einen privaten Garten zur ausschließlichen Nutzung neben der angelegten Terrasse und einen Garten mit einer Fläche von ca. 93,70 m2 zu haben.
Es ist eine 6-Zimmer-Wohnung von 135,30 m2 Wohnfläche. Zugang zur Wohnung durch den Haupteingang des Gebäudes oder direkt durch den überdachten Parkplatz.

Sie finden in dieser Wohnung eine subtile Mischung aus Beton und Eiche.

Zögern Sie nicht, nach einem Vor-Ort-Besuch zu fragen

Die Wohnung ist wie folgt verfügbar:

• Eingangshalle - 19.50m2
• Voll ausgestattete Küche / Esszimmer - 29m2
• Wohnzimmer mit Kamin - 21,50m2
• Büro - 10.20m2
• Keller/Waschküche - 4,60m2
• Master-Suite mit Bad und Ankleideraum - 23m2
• 2 Schlafzimmer - 11.30m2
• Badezimmer - 4.90m2
• Überdachte Terrasse 30.30m2
• Privater Garten 93.70m2
• Keller 7.70m2

Alle Zimmer sind mit LAN für Multimedia, TV, Telefon, Computer ausgestattet.

Die Wohnanlage hat ein gemeinsames Carnotzet.

Diese Wohnung wird mit 2 grossen Tiefgaragenstellplätzen CHF 60'000.00 extra verkauft.



Bau und Stand
Die zeitgenössische Konstruktion ist von hohem Standard, im hohen Standard der zum Verkauf angebotenen PSA-Wohnungen. Dem Käufer steht eine Immobilie von sehr hohem Ansehen zur Verfügung, mit hochwertigen Beschichtungen, einer High-End-Küche, kompletten Elektroinstallationen, einem effizienten Heiz- und Lüftungssystem, einer Photovoltaikanlage, die einen großen Teil des Daches bedeckt, automatischer Bewässerung usw.

Situation
Das Grundstück befindet sich am Nordhang der Stadt MALLERAY. Es befindet sich am Rande eines Gebiets von Familienvillen, in einem Gebiet von alten Obstgärten auf der Rückseite von kleinen Dorfbauernhöfen, die in den letzten Jahren renoviert wurden. Die Lage ist besonders ruhig und privilegiert, mit optimalem Sonnenschein? Der Zugang ist einfach. Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie nach einer 2-minütigen Fahrt oder einem 10-minütigen Spaziergang. Die Zufahrtsstraße ist eine verkehrsarme Nachbarschaftsstraße. Die Nachbargrundstücke Nord Süd und West sind private Einzelgrundstücke vom Villentyp oder renovierte alte Bauernhäuser.
Es gibt keinen Lärm von der Hauptstraße oder Eisenbahnlinie.

Konzept des Gebäudes
In der Zone H2 gelegen, haben wir die Möglichkeiten genutzt, die die geltenden Vorschriften bieten. Wir haben daher zum Bau eines Projekts geführt, das aus einem kleinen Gebäude von 4 Wohnungen von hohem Rang besteht, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das relativ lange und filigrane Gebäude schwebt wie ein Schiff im bestehenden Obstgarten. Das Ganze umfasst 4 Wohnungen in PSA, von denen die beiden Einheiten im Erdgeschoss jeweils über private Gärten verfügen. Ein Keller ist angeordnet, um zwei überdachte Parkplätze für jede Wohnung zu bieten, sowie die Keller, die
Technikraum und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Die Lage und die sehr längliche Form des Grundstücks, die geltenden Vorschriften und die Einschränkungen für die Entfernungen zum begrabenen Bach, die Aussicht und der Sonnenschein diktierten die Geometrie der Wohnungen, um zu erreichen, dass alle Einheiten die Wohnräume nach Süden offen haben. Die versetzten Wohnungen ermöglichen es, die Ostwohnung gegenüber der Westwohnung, die die Westfassade und die Abendsonne genießt, zu nutzen.