Casa

Charmantes kleines Miethaus in ausgezeichneter Lage in ruhiger Umgebung, mit herrlichem Blick auf den See. Es besteht aus drei Wohnungen und ist eine stabile, skalierbare und steuereffiziente Immobilieninvestitionsmöglichkeit.

Eine der drei Wohnungen wurde 2019 für einen Betrag von CHF 110'000 komplett saniert, während die beiden anderen Wohnungen komplett saniert werden und damit ein erhebliches Aufwertungspotenzial bieten.

Das Gebäude profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und einem schönen freien Blick auf den See, was sowohl für die zukünftigen Mieter als auch für den Wert der Immobilie ein erheblicher Gewinn ist.

Verteilung:

Keller:

• Lagerraum
• Technikraum
• Werkstatt

Erdgeschoß:

• Komplett renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung

1. Etage:

• 3-Zimmer-Wohnung zum Renovieren

2. Etage:

• 3-Zimmer-Wohnung zum Renovieren

Dachboden

Anhänge:

• 3 Parkplätze, davon einer überdacht

Technik:

Ölkessel im Jahr 2014 ersetzt
Schalttafel im Jahr 2019 ausgetauscht

Dieses Gebäude ist ideal für einen Investor, der stabile Mieteinnahmen mit hohem Verbesserungspotenzial sucht. Die Möglichkeit des Abzugs von Renovationsarbeiten ermöglicht zudem eine deutliche steuerliche Optimierung.

Interessiert?
Wir laden Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um eine vollständige Datei zu erhalten oder einen Vor-Ort-Besuch zu vereinbaren. Eine großartige Gelegenheit, die es zu nutzen gilt, um die Sicherheit von Vermögenswerten und die Aussicht auf Rendite zu kombinieren.