6.5 Locali

Willkommen in Pfeffingen - wo das Leben ruhig fliesst, die Nachbarschaft freundlich ist und Ihr neues Zuhause bereitsteht.

In einem ruhigen Quartier, wo Kinder auf der Strasse noch lachen, Gärten liebevoll gepflegt sind und die Nachbarn freundlich grüssen, wartet dieses renovationsbedürftige konzipierte 6.5-Zimmer-Familienreihenhaus auf seine neuen Bewohner. Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man man kennt sich und begegnet einander mit einem offenen Blick. Ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.

Mit rund 165 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnträume. Aktuell wurde je ein Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss zurückgebaut, wodurch sich das Raumangebot auf 3 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, 2 Badezimmer und eine separate Küche konzentriert. Der ursprüngliche Grundriss mit 6.5 Zimmern kann jedoch mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden - perfekt für wachsende Familien oder individuelle Nutzungskonzepte.

STADTNAHE LAGE

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von üppigem Grün und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft.

• 2 Gehminuten erreichen Sie die die Busstation, welche Sie in
• 8 Minuten nach Aesch und in 13 Minuten zum Bahnhof Aesch bringt.
• Mit der S1 erreichen Sie Basel Bahnhof SBB in 16 Minuten.
• 8 Minuten mit dem ÖV bis zum Einkaufszentrum Aesch mit Migros, Coop, Apotheke, Post, Bank etc. Kindergarten, Schule und Naherholung ganz in der Nähe in Pfeffingen

ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, zwei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer. Die Waschküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab. Die beiden Schlafzimmer wurden ursprünglich für drei Zimmer konzipiert

OBERGESCHOSS

Über eine klassische Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Aussicht gegen Norden bis nach Basel. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zum Garten bringt Licht und Natur in den Alltag. Eine funktionale Küche, zwei grosszügige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen das Stockwerk. Auch hier lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit drei Zimmern einfach wiederherstellen.

ZUSTAND UND POTENZIAL

Das 1974 in Massivbauweise erstellte Haus präsentiert sich in einem renovationsbedürftigen Zustand. Eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

• Die letzte Prüfung der elektrischen Installationen wurde vor 2 Jahren durchgeführt.
• Zentrale Ölheizung (gemeinschaftlich) - aktuell noch in Betrieb, jedoch ist die Umrüstung auf Wärmepumpen im ganzen Quartier in Planung und wird durch die Gemeinde Pfeffingen aktiv gefördert.
• Dachsanierung wurde vor rund 10 Jahren durchgeführt.

RENOVATION

Sie haben keine Zeit, die Renovation selbst in die Hand zu nehmen? Sie möchten einfach einziehen? Dann übernehmen wir für Sie die komplette Innenrenovation. Sie wählen Materialien, Farben und Ausstattung - wir kümmern uns um und Rest und renovieren für Sie - auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Als zusätzlichen Bonus schenken wir Ihnen ein Gartenpflege-Abo für das erste Jahr. Damit Sie sich voll auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können und die Natur trotzdem blüht.

BESICHTIGUNG UND VIRTUELLE TOUR

Manche Häuser spürt man erst, wenn man sie betritt. Erleben Sie das Haus vorab in einer 360°-Begehung oder lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung durch die besondere