6.5 Locali, pianterreno

Planen Sie, Ihr eigenes kleines Unternehmen zu gründen oder suchen Sie ein Ferienchalet in einer idyllischen Umgebung, 7 Minuten von den Pisten der 4 Täler entfernt? Diese Immobilie mit einer Bruttofläche von 300 m2 ist wie für Sie gemacht Dieses authentische Walliser Chalet befindet sich im Weiler Saclentse auf mehreren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1779 m2 und besteht aus einer Maisonette-Wohnung sowie einem Café-Restaurant, das Sie so nutzen können, wie es ist, oder in eine andere kommerzielle Aktivität umwandeln oder sogar Ihren Hauptwohnsitz erweitern.

Im Süden des Gebäudes befindet sich eine 90 m2 große Terrasse, die an ein Vordach mit der gleichen Oberfläche angrenzt und einen unvergleichlichen und atemberaubenden Blick auf die Spitze des Tals bietet. Diese Abdeckung beherbergt derzeit 3 Bouleplätze, könnte aber sehr leicht für eine andere Nutzung umgebaut werden. Hinzu kommen zwei Scheunen, die große Verwandlungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Keller

• Garage
• Technikraum
• 3 Keller

Erdgeschoß

• Professionelle Küche
• 2 Speisesäle
• 2 WC

1. OG

• Küche offen zum Wohnzimmer
• Zimmer
• Spielzimmer
• Badezimmer
• Duschraum
• Balkon
• Terrasse

2. Etage

• 2 Schlafzimmer
• Dachboden

Eigenheiten:

• Möglichkeit, die Geschäftsräume zu behalten oder ihre Nutzung zu ändern.
• Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2015 ausgetauscht (Doppelverglasung, Holzrahmen).
• Das Dach wurde 2019 ersetzt.
• Mehrere unabhängige Eingänge ermöglichen eine Neugestaltung der Räume im Erdgeschoss.
• Zwei originale Scheunen grenzen an das Chalet an und bieten tolle Möglichkeiten zur Renovierung (Zone H80).
• Es ist möglich, ein zusätzliches Auto in der Scheune zu parken.
• Die 12 Stellplätze könnten mit Vermietungen rentabel gemacht werden, da die umliegenden Chalets oft nur über einen Platz verfügen.
• Das Außendach, auf dem sich derzeit 3 Petanque-Plätze befinden, bietet eine Nutzfläche von 90 m2.
• Das Grundstück östlich des Chalets ist nicht bebaubar und garantiert die Aussicht.
• Diese landwirtschaftliche Fläche (700 m2) ist derzeit verlassen, könnte aber als Obstgarten, Garten oder Tiergehege umgestaltet werden.
• Dieses Geschäft ist das einzige im Dorf.
• Die Straße, um das Chalet zu erreichen, ist sehr leicht zugänglich und im Winter geräumt.
• Die Bushaltestelle befindet sich 100 m entfernt.

Lesen Sie die vollständige Liste unter: Valimmobilier

Das Dorf Saclentse liegt etwas oberhalb der Printse, an ihrem linken Ufer. Seit 1922 gibt es eine kleine Kapelle. Eine Glocke, die vor 1794 im Glockenturm von Basse-Nendaz installiert war, schmückt heute die Glocke von Saclentse. In der Nähe des Dorfes bietet die Suone d'en Bas, die sehr wenig frequentiert ist, die Möglichkeit, einen ruhigen Spaziergang zu genießen. Sie ist die unterste der Suonen am linken Ufer der Printse. Sie ist noch heute in Betrieb und bewässert die Wiesen, Himbeer- und Erdbeerkulturen von Basse-Nendaz sowie von Saclentse, bevor sie in die Printse mündete.

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Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.