103 m², pianterreno

Entzückende Altbauhälfte im malerischen Ortskern von Lausen - ideal für Wohnen & Arbeiten

Mitten im historischen Dorfkern von Lausen, im liebevoll umgebauten Ökonomieteil eines historischen Bauernhauses aus dem 19. Jh., erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume, die sowohl Grosszügigkeit als auch Geborgenheit ausstrahlen - perfekt für Atelier, Ausstellung, Architekturbüro, Kunst- oder Gewerbenutzung in Kombination mit Wohnen. 

Objektbeschreibung

• 4 Etagen: jeweils 1 Zimmer pro Etage
• Erdgeschoss:  Eingang mit grosser Vorzone
• 1. Obergeschoss: 1 heller Nordost-ausgerichteter Raum mit angenehmen Arbeitslicht und Blick auf die Dorfstrasse
• 2. Obergeschoss: 1 heller Nordost-ausgerichteter, überhoher Maisonette-Raum mit Küche
• Dachgeschoss: 1 überhoher Raum unter dem schönen Dachstuhl mit Nische (Lavabo, Waschmaschine, Tumbler), Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo, Technikraum, zusätzlicher Stauraum über Leiter erreichbar, grosszügige Dachfenster mit Süd-Blick auf die begrünte Hofseite.
• Gäste-WC: im Allgemeinbereich des Hauseinganges im EG

Ausstattung & Besonderheiten

• 1 Parkplatz gehört zur Immobilie
• STWE mit nur einer weiteren Partei - angenehm privat
• Bodenbeläge Teppich, sichtbare Holzbalken, geschichtsträchtiger Charme
• Sehr hell
• Ruhige Lage im alten Ortskern
• Parkierungsmöglichkeiten zusätzlich vor dem Haus
  Im Sommer - Sitzplatz mit Tisch und Stühlen zum Verweilen 

Lagevorteile

Bus und Bahnhof in nur 5 Gehminuten erreichbar
Einkaufen (Coop, Bäckerei, Drogerie, Post, Bank, Café, Fitnesscenter) in 3 Gehminuten erreichbar
Diese Immobilie verbindet historisches Flair, Ruhe und zentrale Lage - ein inspirierender Ort zum Leben, Arbeiten und Kreativsein. 

Bei Fragen oder für eine Besichtigung, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.