5.5 Locali

Ein Zuhause mit Seele

Grosszügiges Einfamilienhaus, Gartenparadies & über 40 Kois,  eine seltene Gelegenheit

Dieses besondere Einfamilienhaus an der Webereistrasse 7e in Henau vereint die Grosszügigkeit eines modernen Hauses (ca. 185 m²) mit einem einzigartigen Gartenparadies, das seit über 25 Jahren liebevoll gepflegt wurde.

Der natürliche Koi-Teich ist das Herzstück des Grundstücks und beherbergt über 40 Kois, einige davon seit über zwei Jahrzehnten. Das Biotop ist ein lebendiges, harmonisches Ökosystem.

Highlights des Hauses:

? ca. 185 m² Wohnfläche

? Helles Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang und Garagenzugang im Haus

? Gepflegter Naturgarten mit Privatsphäre

? Koi-Teich mit 40+ Kois

? Sonnige Terrassen

? Atelier/Büro

? Garage & Aussenparkplätze

? Ruhige EFH-Zone

Nutzungsmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause im Überblick:

Untergeschoss:
- grosszügiger Raum mit 25m2 für viele verschiedene 
   Nutzungsmöglichkeiten wie Atelier, Home-Office,         
   Fitness-Raum oder vieles mehr
- Keller mit separatem Weinkeller
- Technikraum, Gasheizung 

Untergeschoss. Keller =  ca. 70m2. Davon sind 25m2 ausgebaut (zum bewohnen- kann ein Kinoraum werden, ein grosses Spielzimmer, Billardraum, Künstlerzimmmer)

Erdgeschoss: 
- praktische Doppelgarage
- vor dem Haus haben ebenfalls nochmals 3-4 Autos Platz
- die offene und helle Küche mit dem Wohnbereich
   zusammen zählen 64m2, eine grosszügige Wohlfühloase
- kleines Gäste-WC beim Eingangsbereich
- das Cheminée rundet die Atmosphäre ab und macht es 
   besonders im Winter kuschelig 
- der Gartensitzplatz erstreckt sich rund um das Haus mit
   mehreren verschiedenen Sitzplatzmöglichkeiten
- der idyllische und grosse Teich ist einer der Highlights 
   des Hauses

Obergeschoss:
- Gallerie mit grossem lichtdurchfluteten Zimmer
- grosszügiges Badezimmer mit schöner Badewanne und
   Dusche mit Waschturm
- 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon 

Ein besonderes Angebot: Haus & Kois in guten Händen

Die Kois sind über Jahrzehnte gewachsene Wegbegleiter. Idealer Käufer ist jemand, der dieses harmonische Biotop weiterführt.

Ein Ort, der Kinder und Erwachsene berührt

Ein befreundeter sechsjähriger Junge,  normalerweise sehr lebhaft, wurde beim Beobachten der Kois völlig ruhig und fasziniert. Viele Gäste erleben diese besondere Wirkung des Gartens.

Zukunftsperspektive & Transparenz

Auf der südlichen Parzelle liegt ein Neubauprojekt im Rekursverfahren. Das Projekt ist nicht genehmigt und kann angepasst oder reduziert werden. Käufer erhalten volle Transparenz.

Zukunftsperspektive & Transparenz

Auf der südlichen Parzelle liegt ein Neubauprojekt im Rekursverfahren. Das Projekt ist nicht genehmigt und kann angepasst oder reduziert werden. Käufer erhalten volle Transparenz.

Flexible Übergabetermine möglich.

Fazit

Ein ruhiges, grosszügiges Zuhause mit Seele, Licht und einem einzigartigen Koi-Biotop - ideal für Menschen, die Natur, Harmonie und Wohnqualität vereinen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, wenn ja freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme

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