3.5 Locali

Willkommen in der Sonnenstube „Ticino“.

Ein Bijou an einzigartiger Lage sucht neue Besitzer. Das Raumprogramm ist wie folgt:

EG: grosser und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener neuer Küche (2017 ersetzt) und grossen Fenstern mit Weitsicht bis Ponte Tresa (CH & IT). Der Specksteinofen ermöglicht es, selbst bei Minustemperaturen den ganzen Wohn- und Essbereich ohne die Ölheizung kuschelig warm zu halten. Natürlich kann man auch mit der Ölheizung die ganze Liegenschaft beheizen.

OG: 2 grosse Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (eines mit eigenem begehbarem Kleiderschrank), 2 Nasszellen (neue Waschtische inkl. Unterschränke 2018 und LED Beleuchtung), einmal mit Dusche/WC, und einmal mit Bad.

UG: Voll unterkellerte Liegenschaft mit grosser Waschküche und genügend Stauraum für Brennholz, Getränke- und Essensreserven, Tiefkühlschrank etc. Kellerwand gegen aussen abgedichtet (2010), damit keine Feuchtigkeit eindringen kann bei starkem Regen. Decke zwischen UG und EG isoliert.

Aussen: Kleiner aber sehr feiner Garten mit vielen Büschen, Rosen und diversen Palmen. Der Besitzer hat den Garten mit viel Liebe gestaltet und unterhalten. Gedeckter Sitzplatz mit traumhafter Aussicht/ Weitsicht und Sonnenstore für heisse Sommertage. Dank Trennwand zum Nachbarhaus kann hier bei Sonnenschein das ganze Jahr draussen gefrühstückt werden! Liegenschaft ist optimal gegen Süden und Westen ausgerichtet (Nachbarliegenschaft gegen Osten und Süden).

Parkierung: 1 eigener Aussenparkplatz auf privatem Platz inklusive, diverse öffentliche Parkplätze zur freien Benutzung 20 Meter vom Haus entfernt

Auto: Luino und deren wunderschöne Badestrände erreichen Sie in ca. 10-15, Lugano in ca. 20 Minuten. Direkt vor der Haustür beginnen unzählige Wanderwege, welche jung und alt begeistern werden.