5.5 Locali, 137 m², 2. piano

5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse & Loggia«RESIDENCE CENTRO» - 2. Obergeschoss Süd

Erstbezug Dezember 2027 | 137.1 m² Nettowohnfläche | Terrasse & Loggia | moderner Neubau

Im hochwertigen Neubauprojekt RESIDENCE CENTRO entsteht diese grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die durch eine hochwertige Bauweise, einen durchdachten Grundriss und attraktive Aussenbereiche überzeugt.

Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Vier weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Wesentliche Eckdaten

Nettowohnfläche
137.1 m²

Bruttowohnfläche
144.7 m²

Zimmeranzahl
5.5 Zimmer

Aussenbereiche
Südterrasse mit 14.1 m² sowie zusätzliche Loggia mit 2.3 m²
(Gesamtfläche Aussenbereiche: 16.4 m²)

Projektstatus
Bau bereits gestartet - Bezug der Wohnung ab Dezember 2027

Kaufpreis
CHF 941'000.-
zzgl. Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-

Wohn- und Ausstattungs­highlightsArchitektur & Raumgefühl

• Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel

• Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung

• Vier flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum)

Innenausbau

• Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

• Grossformatige Feinsteinzeugplatten (60 × 60 cm) in den Nasszellen

• Hochwertige Design-Küche mit Natursteinabdeckung und Premiumgeräten

• Bad/WC mit Badewanne und Doppel-Lavabo

• Separate Dusche/WC

• Praktisches Reduit / Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum

• Anschluss für eigenen Waschturm in der Wohnung

Haustechnik & Komfort

• Nachhaltige Fernwärmeversorgung mit Fussbodenheizung

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Photovoltaikanlage zur Unterstützung des energieeffizienten Gebäudebetriebs

• Liftanlage von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene

• Barrierefreier Zugang innerhalb der gesamten Liegenschaft

• Smart-Home-Vorbereitung (KNX) zur Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung - individuell erweiterbar

LagevorteileVerkehrsanbindung

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Toffen (S4/S44) ist in rund 9 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in nur 15 Minuten zum Bahnhof Bern.

Einkauf & Infrastruktur

Denner, Bäckerei, Post, Bank sowie weitere Nahversorger befinden sich im Umkreis von etwa 600 Metern.

Familienfreundliches Umfeld

Kindergarten und Primarschule liegen rund 800 Meter entfernt. Zusätzlich steht den Bewohnern eine begrünte Innenhofanlage mit Spielbereich zur Verfügung.

Natur & Freizeit

Das nahegelegene Gürbetal bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren, Jogging oder Erholung in der Natur - direkt vor der Haustür.

Fazit

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch hochwert