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Immobilien VERKAUFT

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Seltene Gelegenheit, ein attraktives, flaches Grundstück mit leichter Zugänglichkeit und Baubereitschaft zu kaufen

Sie befindet sich in einer sehr abgelegenen und ruhigen Gegend, gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und mit einer offenen Aussicht, die durch die Höhenbegrenzung der benachbarten Karten im Süden und Norden garantiert wird

Der Bau von Gebäuden mit mehreren Wohnungen ist erlaubt. Auch die Einbeziehung von kommerziellen Inhalten mit grundlegender Notwendigkeit kann erlaubt werden.

Grundstücksfläche 650 m²

R2 befindet sich in einem ausgedehnten Wohngebiet, das für Wohnraum sowie für unstörbare touristische und kommerzielle Aktivitäten gedacht ist

Bereit für den Wohnbau von 3/4 Wohnungen – zwei zusammenhängende Häuser oder Ein- und Doppelhaushälfte

Gebäudeparameter:

Maximaler Auslastungsindex: 0,45

SUL von 292 m²

Maximalbelegungsindex: 30 %

Maximale Deckhöhe 6,50 m – am Firsten 8,50 m – Flachdächer 7,50 m

Dachneigung: 30–45 %

Mindestentfernung von der Grenze: 3,00 m

Mindestabstand zwischen den Hauptgebäuden zwischen den beiden benachbarten Grundstücken: 6,00 m

Mindestabstand vom Straßenrand mit 4,00 m

Mindestgrünfläche 25 %

Die profitable Chance mit hoher Lebensqualität!