3.5 Locali, pianterreno

Ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die im Herzen von Lugano wohnen möchten.

Die Wohnung kombiniert modernen Komfort, eine strategische Lage und eine gemütliche Atmosphäre.

Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur.

Erst- und Zweitwohnsitz erlaubt

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Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantworten.

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Entfernungen

20 Meter zur Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel - TPL

5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum (via Pelli)

200 Meter Coop-Supermarkt

250 Meter USI Universität

300 Meter SUPSI Hochschule für angewandte Wissenschaften

1000 Meter Bahnhof Lugano

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken einer 2014 erbauten, repräsentativen Residenz.

Bruttogeschossfläche der Wohnung

Wohnfläche von 92 m2 + 28 m2 ( 2 überdachte Terrassen )

Wohnbereich

Atrium mit Garderobe, moderne, mit ZUG-Geräten ausgestattete Küche.

Kleine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner.

Wohnbereich mit Ausgang auf die erste gedeckte Terrasse von ca. 14 m2

Nachtbereich

Atrium mit Einbauschrank

1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer

1 Duschbad mit Fenster

1 Hauptschlafzimmer

1 Duschbad mit Fenster, das mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist

Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zum zweiten überdachten Balkon von ca. 14 m2, von dem aus man einen herrlichen Ausblick in privater Umgebung hat.

Stellplatz und Keller

1 komfortabler Parkplatz in der Garage und ein praktischer, angrenzender Keller werden en bloc für zusätzliche CHF 60'000 verkauft

Total Verkaufspreis CHF 845'000

Besonderheiten der Liegenschaft/Appartement

Modernes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 mit 23 Wohnungen

1 Gästeparkplatz vorhanden + zusätzliche öffentliche Parkplätze mit blauer Markierung

Gemeinschaftsgarten der Wohnung für Miteigentümer verfügbar

Eichenholzböden in der Wohnung

Doppelt verglaste Aluminium-Flachfensterrahmen

Heizungsanlage mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sommerkühlung und digitalen Zählern

Raum mit Waschmaschine/Trockner in der Wohnung mit der Möglichkeit der Nutzung eines zweiten Gemeinschaftsraums zur ausschließlichen Nutzung durch nur 4 Eigentumswohnungen, der als Wasch- und/oder Trockenraum genutzt wird und sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung befindet

Bequemer Parkplatz in der Garage mit angrenzendem Keller von ca. 4 m2

Wohnungskosten inklusive Heizung innerhalb von CHF 5'000/Jahr.