Casa

Wohngebäude mit 6 Einheiten – moderne und attraktive Investitionsimmobilie in La Neuveville

Zum Verkauf: ein moderner Wohnblock in der Chemin de la Récille 19 mit drei 2,5-Zimmer-Wohnungen und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen sowie einem separaten Büro. Das aktuelle Mieterprofil erzielt eine Bruttorendite von etwa 4,01 %; Dank eines niedrigen Flächenrechtskanons und verhandelbarer Mietanpassungen gibt es zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Cashflow.

Stärken

• 6 helle Wohneinheiten

• 3 × 2,5 P, ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

• 3 × 3,5 P., ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

• Separates Büro im Gebäude – möglich.

• Niedrige rechte Kanone auf der Oberfläche – langfristig reduzierte Kostenbasis

• Mögliche Mietanpassungen – sofortiges Potenzial für Investoren

• Sauberer Zustand, nahezu barrierefreie Erreichbarkeit

• 2 Garagenplätze (Nr. 6, 14) und 2 Außenbereiche (Nr. 1, 2)

Ort

Neuveville fasziniert mit seiner mittelalterlichen Altstadt direkt am Bielsee und einer reichen Geschichte seit 1312. Das Grundstück befindet sich in einer 30-km/h-Zone mit reduziertem Verkehr in Chemin de la Récille; Das Seeufer, der Hafen und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar – die ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit.

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um eine hochverzinsliche Immobilienimmobilie an einem erstklassigen Standort zu erwerben. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Netto-Wohnbereich

Die gesamte Nettowohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Zusätzlich stehen ca. 90 m² Loggiafläche zur Verfügung
(6 × 15 m²), die separat genutzt werden können.