14 Locali

In einer Dorf- und Weinbauumgebung besteht dieses schöne Gebäude auf einem Grundstück von 1.450 m² aus 3 Wohnungen (von denen zwei derzeit gemietet sind), zwei Schlafzimmern und einem Zimmer (derzeit leer).

Die Apartments bestehen aus:
- Wohnung 1 – auf Gartenebene und 1. Stock: ein 4-Zimmer-Doppelhaus von 112 m² mit Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 – auf Gartenebene: eine 4-Zimmer-Wohnung von 91 m² mit Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 – im ersten Stock: eine 4-Zimmer-Wohnung von 91 m² mit Dachboden und Garten
- Raum / Scheune im Erdgeschoss: Depot, Lagerraum und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden)
- 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im ersten Stock

Die Immobilie hat derzeit einen jährlichen Mietstatus von 36.144 CHF.
Es gibt noch Bereiche, die im Gebäude umgebaut werden können, insbesondere der große Dachboden, was Potenzial zur Optimierung bestehender Räume oder zur Schaffung neuer Wohnräume (zum Beispiel für die beiden Schlafzimmer und die Räumlichkeiten) bietet.

Die Doppelhaus-Wohnung ist leer. Es kann daher entweder wieder vermietet werden, wie es ist, oder durch Umbau des Dachbodens und Verbindunge mit den Schlafzimmern vergrößert werden.

Der Hof befindet sich in gutem baulichen Zustand, würde aber Renovierungsarbeiten erfordern, um die Oberfläche und das Wohnpotenzial (und den Mietstand, falls es eine Investition ist) zu optimieren.

Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzungsfläche: ca. 600 m²

Vollständige Akte auf Anfrage und Informationen unter