4.5 Locali, pianterreno

In einem ruhigen Wohnviertel von Romanel-sur-Lausanne gelegen, befindet sich dieses charmante 4,5-Zimmer-Doppelhaus im obersten Stockwerk eines kleinen, gut gepflegten Gebäudes. Ohne Vis-à-Face und mit Blick nach Süden profitiert es von einer großzügigen Leuchtkraft und einer angenehmen Wohnumgebung, die sowohl ruhig als auch gepflegt ist.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss vereint ein geräumiges Wohnzimmer Wohnzimmer und Esszimmer mit einem Holzofen, der eine warme Note verleiht. Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein und bietet eine freundliche und funktionale Umgebung für den Alltag. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zu einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der ideal ist, um die Sonne zu genießen. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer und eine Toilette mit Waschraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die einen eigenständigen und intimen Schlafbereich bilden.

Das Gebäude ist mit thermischen Solarpaneelen ausgestattet, die die Produktion von Warmwasser ermöglichen. Zusätzlich wurden 2025 alle Fenster und Oberlichter ersetzt, was einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort garantiert.

Diese Immobilie spricht ein Paar oder eine Familie an, die ein funktionales, helles und gut platziertes Zuhause in einer ruhigen Wohnumgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen.

Zusätzlich zum Verkaufspreis stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, einer im Außenbereich und einer in einer Tiefgarage mit einem Gesamtbetrag von 45.000 CHF.