19 Locali

6 renovierte Häuser, Panoramablick und hohe Energieeffizienz

Tauchen Sie ein in die Authentizität eines außergewöhnlichen Anwesens, das sich ideal auf einem großzügigen Grundstück von 2'365 m2 befindet, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Les Diablerets entfernt. Erbaut 1902 und 1994 umfassend renoviert, wurde dieses historische Chalet in ein Mehrfamilienhaus mit sechs unabhängigen Wohnungen umgewandelt, die alle derzeit vermietet werden, von denen eine vom Eigentümer bewohnt wird. Eine seltene Investitionsmöglichkeit, die alpinen Charme mit Energieeffizienz und sofortiger Rentabilität verbindet.

Das nach Süden ausgerichtete Chalet verfügt über eine optimale Sonneneinstrahlung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, ergänzt durch mehrere Terrassen und Balkone, die einen idealen Rahmen für Entspannung und Kontemplation bieten. Der Panoramablick auf das Diablerets-Massiv, die Pisten des Meilleret, die Kette des Chaussy und die emblematischen Tours d'Aï verleihen dem Ort eine einzigartige und beruhigende Atmosphäre.

Die letzten zwei Jahre waren geprägt von einer umfassenden energetischen und ästhetischen Renovierung. Das Gebäude wurde nach nachhaltigen und leistungsfähigen Standards modernisiert: neues Dach, 200 m2 Sonnenkollektoren gekoppelt mit einem System von Speicherbatterien, Pelletkessel mit 10-Tonnen-Silo, verstärkte Wärmedämmung. Die Innenausstattung wurde mit edlen und hochwertigen Materialien hergestellt, die geschmackvoll ausgewählt wurden, um die Authentizität des Ortes zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Komfort zu bieten. Das Chalet verfügt somit über ein ausgezeichnetes Energiezertifikat, ein echter Pluspunkt im Berggebiet.

Die Außeninfrastruktur ist den Leistungen gewachsen: zwei Garagen (von denen eine derzeit in der Werkstatt genutzt wird), ein Innenparkplatz und acht Außenstellplätze runden das Angebot ideal ab.

Mit einem Volumen von 1'919 m 3, einer rationellen Architektur und modernster Ausstattung kombiniert diese Immobilie den Charme eines traditionellen Chalets mit der Effizienz eines Leistungsgebäudes. Seine strategische Lage - in der Nähe von Annehmlichkeiten, Pisten und ganzjährig zugänglich - macht es zu einer idealen Immobilie für eine Haupt-, Neben- oder sichere Mietinvestition.

Für die Liebhaber von Authentizität, Leistung und Rentabilität stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit in den Diablerets dar.

Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besuch zu vereinbaren.

Er setzt sich wie folgt zusammen:

Untere Etage:

• Ein Vertriebskanal
• Eine gemeinsame Waschküche
• Die Keller
• Ein technischer Raum
• Ein Lagerraum für 10T-Pellets
• Ein großer Technikraum und Batteriespeicher sowie Fahrradraum
• Ein Duschbad mit WC und Waschbecken mit Zugang zur Terrasse (Süden)

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse 70 m2

• Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken
• Ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Süden)
• Ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse (Süden)
• Eine voll ausgestattete Küche
• Ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Ost und Süd)

Rez:

Haupteingang

Ein Verteilungskorridor der Etagen

Eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon 100 m2

• Eine Vertriebshalle mit Umkleideraum
• Ein Duschbad mit WC
• Eine Master-Suite mit einem Duschbad, WC, Waschbecken und ein großes Zimmer mit Ankleideraum mit Zugang zum Balkon (Süden).
• Eine große moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse (Ost)
• Ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süden)
• Ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse (Ost).
• Ein Abstellraum mit Waschmaschine und verschiedenen Aufbewahrungsmöglichkeiten und mit Zugang zur Garage
• Ein großer Keller Speisekammer

Eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnu