5.5 Locali

In ruhiger Hanglage, nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Agra entfernt, präsentieren wir ein wunderschönes traditionelles Tessinerhaus (285 m²), umgeben von viel Grün und mit freiem, offenem Ausblick.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, ideal für Familien, und bietet einen grossen, ebenen Garten sowie eine überdachte Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien während der warmen Jahreszeit eignet.

Das Anwesen zeichnet sich sich über folgende Raumaufteilung aus:

EINGANGSEBENE:
- Entrée mit Ofen
- Praktischer Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Waschraum

ERDGESCHOSS:
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten
- Überdachter Aussenbereich
- Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
- Zwei Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer
- Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer

DACHGESCHOSS:
- Gemütlicher Dachraum mit Holzofen (ideal als Spiel- oder Kinderzimmer)
- Dachboden / Abstellfläche

UNTERGESCHOSS:
- Keller
- Technikraum
- Abstellraum

PARKPLÄTZE
- 1 Garagenplatz
- 2-3 Aussenparkplätze

Diese Liegenschaft vereint den authentischen Charme der Tessiner Architektur mit grosszügigen und funktionalen Räumen und bietet Komfort, Privatsphäre sowie eine wunderschöne natürliche Umgebung mit offenem Blick.
Auch als Zweitwohnsitz nutzbar.