4.5 Locali, 11. piano

6600 Locarno, via Luigi Lavizzari 2
Region: Locarnese
Wohnfläche:ca. 160m2
Terrasse: ca. 120m2
Etage: Attika
Lift: ja
Baujahr: 1978
Renovationen: 2
Zustand: sehr gut
Bad/Dusche/WC:2 + sep. WC
Nebenkosten: Fr. 448 .-- + 269.--
Zweitwohnsitz: ist abzuklären
Bodenbelag:Parkett, Granit
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: ja
Parkplatz: 2 Einstellplätze und 1 Aussenparkplatz
Lage: zentral, ruhig und sonnig
Aussicht: herrliche Panorama-Aussicht
Schulen: ja
Einkauf: 300m
öffentlicher Verkehr:300m
Autobahn: 24km

? Beschreibung

Dieses moderne 2 ½-Zimmer-Penhouse thront an zentraler, ruhiger und sonniger Panorama-Aussichtslage auf dem höchsten Hochhaus von Locarno.
Die ca. 1978 erbaute und 2018 teilweise neu renovierte Penthouse wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein modernes und luxuriöses Ambiente. Das Penthouse erstreckt sich auf zwei Etagen mit gemeinsamem Entrée und auch separaten Eingängen.
Die untere, schöne und helle 2 ½-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Dusche/WC, offene Küche mit Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlaf-und Wohnzimmer gelangt man auf den gedeckten Balkon mit tollem Ausblick auf die Uferpromenade von Locarno und auf den Lago Maggiore.
Eine Holztreppe führt hinauf zum Prunkstück des Penthouses, der neu renovierten 2 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 160m2 Wohnfläche. Diese beinhaltet einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Luxus-Badezimmer mit Dampfbad und Wellnessdusche, Büroecke, separatem WC sowie einem Wintergarten. Letzterer führt hinaus auf die riesige Terrasse mit atemberaubendem 270 Grad Panoramablick auf Locarno, den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze, ein Aussenparkplatz und ein Keller.
In wenigen Schritten gelangt man an den Lago Maggiore und zum Bootshafen.
Beide Wohnungen können auch einzeln erworben werden zu folgenden Preisen:
2 ½-Zimmer-Wohnung im 12.OG mit Balkon für Fr. 650´000.--
renovierte 2 ½-Zimmer-Attikawohnung mit Dachterrasse für Fr. 1´850´000.--

? Highlights

?luxuriöses, modernes und helles Ambiente
?obere Etage im 2019 renoviert
?riesige Terrasse mit 270-Grad-Ausblick auf Locarno und den Lago Maggiore
?zweistöckiges Penthouse mit zwei separaten Einheiten – ideal für Gäste
?400m vom Seeufer und Bootshafen entfernt

? Ubiciazione

6600 Locarno, via Luigi Lavizzari 2
Regione: Locarnese
Superfice: circa 160m2
Terrazza: circa 120m2
Piano: Attico
Ascensore: sì
Anno di costruzione: 1978
Ristrutturazioni: 2
Condizione: molto buona
Bagno/doccia/WC: 2 + WC separato
Spese di servizio: Fr. Fr. 448 .-- + 269.--
Seconda casa: sì, possibile
Pavimentazione: parquet, granito
Riscaldamento: riscaldamento centrale a olio
cantina: sì
posto auto: 2 nell’autorimessa e un posteggio esterno
Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata
Vista: splendida vista panoramica
Scuole: sì
shopping: 300m
trasporto pubblico: 300m
Autostrada: 24km

? Descrizione

Questo moderno attico di 2 ½ locali si trova in una posizione panoramica centrale, tranquilla e soleggiata sul più alto grattacielo di Locarno.
Costruito nel 1978 e parzialmente rinnovato nel 2018, l´attico è molto luminoso e accogliente e offre un ambiente moderno e lussuoso. L´attico è distribuito su due piani con un ingresso comune e anche ingressi separati.
L´appartamento inferiore, bello e luminoso di 2 ½ stanze, ha una doccia/WC, una cucina aperta con soggiorno/sala da pranzo e una camera da letto. Dalla camera da letto e dal soggiorno si ha accesso al balcone coperto con una splendida vista sul lungolago di Locarno e sul Lago Maggiore.
La scala conduce al pezzo forte dell´attico, recentemente ristrutturato, con circa 160m2 di spazio abitabile. Questo include un soggiorno/zona pranzo a pianta aperta con cucina moderna; camera da letto con spogliatoio; lussuoso bagno con doccia wellness; sauna e bagno turco; WC per gli ospiti; angolo ufficio e un giardino d´inverno. Quest´ultimo porta fuori sull´enorme terrazza con vista panoramica mozzafiat