4.5 Locali, 2. piano

6982 Agno Via Ponte Vecchio 14

Region: Malcantone
Wohnfläche: 80 m2
Etage: 2
Baujahr: 1970
Letzte Renovierungsarbeiten: 2025
Zustand: gut
Zweitwohnung: auf Anfrage
Waschküche: gemeinschaftliche
Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren
Keller: ja
Parkplätze: zur Miete oder öffentliche
Lage: zentral, ruhig und sonnig
Aussicht: schöne
Schulen: ca. 500 m
Einkaufen: ca. 500 m
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 500 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km
Entfernung zur Autobahn: ca. 4,2 km

Beschreibung

Diese helle 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses an der Via Ponte Vecchio 14 in Agno, in der wunderschönen Region Malcantone.

Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was der Innenrenovierung zu verdanken ist, die im Jahr 2025 durchgeführt wurde und bei der Laminatböden verlegt wurden. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für optimalen Komfort in den kälteren Monaten sorgt.

Die Wohnung ist über einen Aufzug oder eine Treppe erreichbar und umfasst: eine offene Küche mit Essbereich, ein kleines Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur 10 m² großen Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss, das mit dem Aufzug oder über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum, eine Waschküche und ein kleiner privater Keller. Obwohl die Wohnung über keinen privaten Parkplatz verfügt, kann dieser nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt angemietet werden.

Ein wesentlicher Vorteil der Wohnung ist ihre strategisch günstige Lage. Der für seine Sommeraktivitäten bekannte Lido di Agno ist nur 1,1 km entfernt, und in der Nähe befinden sich der Bahnhof, Ärzte und Apotheken, Supermärkte (Migros, Aldi, Coop, Denner), kleine Geschäfte, ein Fußballplatz, Spielplätze, ein Postamt, Banken, Bars, Restaurants und Mittelschulen in Serocca Agno. Die Autobahn nach Lugano, Mailand und Bellinzona ist ca. 4,2 km mit dem Auto entfernt. Lugano ist ebenfalls weniger als 4,2 km mit dem Auto oder der Bahn entfernt, und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen. Der Flughafen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. In Magliaso befindet sich ein Golfplatz

Highlights

günstige und sonnige Lage
hervorragende Investitionsmöglichkeit
Innenrenovierung der Wohnung im Jahr 2025
Nähe zum Golfplatz von Magliaso und zum Flughafen

Ubicazione | Dintorni

6982 Agno Via Ponte Vecchio 14
Regione: Malcantone
Superficie abitabile: 80 m2
Piano: 2
Anno di costruzione: 1970
Ultima ristrutturazione: 2025
Condizioni: buono
Seconda casa: su richiesta
Lavanderia: comune
Riscaldamento: centrale a gasolio con radiatori
Cantina: sì
Posti auto: in affitto o pubblici
Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata
Vista: bella
Scuole: ca. 500 m
Acquisti: ca. 500 m
Mezzi pubblici: ca. 500 m
Distanza dalla città successiva: 4 km
Distanza dall’autostrada: ca. 4.2 km

Descrizione dell’immobile

Questo luminoso appartamento di 4½ locali si trova al secondo piano di un edificio residenziale in Via Ponte Vecchio 14 ad Agno, nella splendida regione del Malcantone.

L´edificio è stato costruito nel 1970 ed è in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione interna effettuata nel 2025, durante la quale è stato installato un pavimento in laminato. L´appartamento è dotato di finestre in plastica con doppi vetri e riscaldamento centralizzato a gas per un comfort ottimale nei mesi più freddi.

L´appartamento è accessibile tramite ascensore o scale e comprende: una cucina a pianta aperta con zona pranzo, una piccola stanza che può essere utilizzata come studio, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza di 10 m², due camere da letto e un bagno ristrutturato con doccia. Nel seminterrato, raggiungibile con l´ascensore o con le scale, si trovano una lavanderia comune con stenditoio, una lava