7.5 Locali

6810 Isone, via Bügina 3
Region: Riviera
Wohnfläche: ca. 100 m2
Grundstückfläche: ca. 80 m2
Etagen: 3
Renovation: 2011
Zustand: sehr gut und gepflegt
Dusche/WC: 2
sep. WC: 1
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplatz: öffentliche PP

Lage: sonnig und ruhig - im Dorfzentrum
Aussicht: vom Garten
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 100m
Distanz nächste Stadt: 30 km
Distanz Autobahn: 8km

? Beschreibung

Dieses schöne 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger Lage im Dorfzentrum von Isone.

Das im 19. Jh. erbaute und 2011 vollständig erneuerte Haus befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand.
Die zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen bieten ein rustikales, heimeliges und charmantes Ambiente.
Durch die markante, schöne Eingangstüre gelangt man in einen Innnen-/Vorhof mit Keller-/Heizungsraum und weiter zu den beiden separaten Eingängen der Wohneinheiten.
Die untere Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit offenem Wohn-/Essraum und Küche, 2 Schlafzimmern sowie Dusche/WC.
Eine Aussentreppe führt hinauf zur oberen Maisonette-Wohnung. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche und Schlafgallerie mutet mit den rustikalen Holzbalken besonders charmant an.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein kleines Zimmer, ein Schlafzimmer sowie Dusche/WC.
Die ursprüngliche Garage wurde in den letzten Jahren als Büro/Zimmer mit separatem WC umgestaltet.
50m nördlich des Hauses gehört ein kleines Grundstück von ca. 30 m2 zur Liegenschaft. Hier könnte ein Garten oder eine Pergola erstellt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Das Haus ist mit dem Auto erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze in der Nähe des Hauses zur Verfügung. In ca. 30 Fahrminuten erreicht man in Magadino den Lago Maggiore. Mit dem Postauto gelangt man in 15 Minuten nach Rivera.
Locarno liegt ca. 30km und Bellinzona 33km entfernt.

? Highlights

? ruhige Lage im Dorfzentrum
? separates Gartengrundstück mit schönem Ausblick
? charmantes und rustikales Ambiente in beiden Wohnungen
? schöner Innenhof mit Verbindung zu den beiden Wohungen
? separates Büro/Zimmer mit WC

? Ubiciazione

6810 Isone, via Bügina 3
Regione: Riviera
Superficie abitabile: circa 100 m2
Superficie della proprietà: circa 80 m2
Piani: 3
Ristrutturazione: 2011
Condizione: molto buona e ordinata
Doccia/WC: 2
sett. WC: 1
Seconda casa: sì, possibile
Parcheggio: pubblico PP

Posizione: soleggiata e tranquilla - nel centro del paese
Vista: dal giardino
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: 100m
Distanza dalla prossima città: 30 km
Distanza autostrada: 8km

? Descrizione

Questa bella casa bifamiliare si trova in una posizione molto tranquilla nel centro di Isone.

La casa, costruita nel XIX secolo e completamente ristrutturata nel 2011, è in buone condizioni di manutenzione e molto buona.
I due appartamenti di 3 ½ locali offrono un ambiente rustico, accogliente e affascinante.
La bella e suggestiva porta d´ingresso conduce ad un cortile interno con cantina/sala di riscaldamento e ai due ingressi separati delle unità abitative.
L´appartamento inferiore ha una pratica planimetria con soggiorno/sala da pranzo e cucina, 2 camere da letto e doccia/WC.
Una scala esterna conduce all´appartamento di maisonette superiore. Particolarmente affascinante è la zona giorno/pranzo con cucina e soppalco con travi di legno rustico.
Nella parte posteriore dell´appartamento c´è una piccola stanza, una camera da letto e una doccia/WC.
Il garage originale è stato ridisegnato negli ultimi anni come ufficio/camera con toilette separata.
50m a nord della casa appartiene un piccolo appezzamento di circa 30 m2 alla proprietà. Qui si può prevedere un giardino o una pergola. Una splendida vista si estende sulle montagne circostanti. Entrambi gli appartamenti sono in affitto al momento.

La casa è raggiungibile in auto. Ci sono abbastanza posti auto pubblici disponibili vicino alla casa. In circa 30 minuti di macc