6.5 Locali

6707 Iragna, via della Pietra 81
Region: Riviera
Wohnfläche: ca. 328 m2
Grundfläche: ca. 876 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: ausgezeichnet
Letzte Reservation: 2010
Etagen: 2
Heizung: elektrisch + Öl
Garten: ja
Keller: ja
Parkplätze: Garagen, Innen- und Außenräume
Lage: sehr sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Biasca
Kauf: in Biasca
öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 16 km
Autobahnentfernung: 2 km

? Beschreibung

Diese grosse 2-Familienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Iragna (Riviera), in unmittelbarer Nähe von Biasca.

Das Gebäude besteht aus einer zweistöckigen Haus (120 m2 pro Etage), dem Dachgeschoss, dem Kellergeschoss, einer großen Garage (88 m2) und grossflächigen Garten von 668 m2.
Das Haus hat einen praktischen Grundriss, mit geräumigen und hellen Zimmern. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Haupteingang liegt in der großen Veranda. Ein großes Atrium führt zu den beiden Wohnungen mit separaten Eingängen.
Die beiden 3 1/2-Zimmer-Wohnungen haben identische Grundrisse, wobei die Wohnung im ersten Stock zusätzlich über eine sehr grossflächige Terrasse von ca. 40 m2 verfügt. Von diesem Stockwerk aus führt eine Treppe mit Falltür hinauf zum isolierten Dachboden, wo zwei weitere Zimmer eingerichtet werden können.
Vom Atrium aus gelangt man in das Untergeschoss mit zahlreichen Kellern, dem Technikraum und der Waschküche.
Das Anwesen wird durch eine große Garage mit Küche, Bad/Dusche/WC und vielen Abstellräumen ergänzt.
Im Garten gibt es eine überdachte Ecke mit Ofen/Grill, Tisch und Bänken, wo man mit Freunden grillen kann. Es gibt auch genügend Platz für einen Gemüsegarten und Liegestühle zum Sonnenbaden, an denen es auch im Winter nicht mangelt.
Es ist ein idealer Ort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raums in der Nähe einer Stadt suchen.

Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt, Geschäfte, Schulen und die Autobahn A2 befinden sich im Dorf Biasca, nur 2 km vom Haus entfernt. In 20 Minuten mit dem Auto erreicht man Bellinzona.

? Highlights

?sehr sonnige und ruhige Lage
?große Terrasse, großer Garten und Garage
?Es ist auch ein Einkommenshaus
?2 km von Biasca und 17 km von Bellinzona entfernt
?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn

? Posizione | Dintorni

6707 Iragna, via della Pietra 81
Regione: Riviera
Superficie abitabile: ca. 328 m2
Superficie del terreno: ca. 876 m2
Residenza secondaria: sì, possibile
Condizione: ottima
Anno di ultima ristrutturazione: 2010
Piani: 2
Riscaldamento: nafta + camino
Giardino: si
Cantina: si
Posti auto: garage, posti interni ed esterni
Posizione: molto soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: a Biasca
Acquisti: a Biasca
trasporto pubblico: 50 m
Distanza dal paese più vicino: 16 km
Distanza autostrada: 2 km

Descrizione dell’immobile

Questa grande casa bifamiliare è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Iragna (Riviera), nelle immediate vicinanze di Biasca.

La proprietà è composta da una casa bifamigliare a due piani (120 m2 per piano), la mansarda, il piano cantine, un grande garage (88 m2) ed un giardino molto spazioso di 668 m2.
La casa ha una planimetria molto pratica, con ambienti spaziosi e luminosi. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2010 e si trova in ottimo stato. L’ingresso principale è ubicato nella grande veranda. Ampio atrio conduce ai due appartamenti con ingressi separati.
I due appartamenti di 3,5 locali hanno identica planimetria, ma quello di primo piano in più ha la terrazza molto spaziosa di ca 40 m2. Da questo piano tramite una scala a botola si sale nella mansarda isolata, dove si possono ricavare altre due camere.
Scendendo giù dall’atrio si accede al piano interrato con numerose cantine, il locale tecnico e lavanderia.
Conclude la proprietà un enorme garage con cucina, bagno/doccia/WC e tanti rispostigli.
Nel giardino si trova un angol